Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Wolga 16

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 419.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 220 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1997

Omschrijving

Grote maar vooral brede hoekwoning met inpandige garage en twee parkeerplekken voor de deur aan de rand van de gewilde woonwijk Esse-Laag. Kort en krachtig zullen wij maar zeggen, de aanhef zegt al genoeg. Typerend voor deze woningen is de grote woonkamer met een kamerbreed kozijn met schuifpui. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Verder treft u op de verdiepingen 4 slaapkamers aan en er is een mogelijkheid tot een tweede badkamer. De garage biedt u alle mogelijkheden voor uw hobby of een plaats voor uw wagen. Tot slot is er een heerlijke en beschutte achtertuin op het zuidoosten. De benodigde zonwering ontbreekt ook niet. Ideaal gelegen t.o.v. het treinstation en zowel winkelcentrum Dorrestein als Reigerhof.

 

Begane grond:

Entree, hal met de meterkast, toiletruimte (met duoblok en fonteintje), een open trap en toegang tot de garage. Deze garage is voorzien van een elektrische deur en de pomp van de vloerverwarming.

 

Woonkamer met een zijraam en een open keuken aan de voorzijde. Deze keuken is voorzien van een Amerikaanse koel/vries combinatie, een 4-pits keramische kookplaat, een combi oven/magnetron, een afzuigkap en een vaatwasser. Op de vloer ligt een PVC vloer welke in 2016 over een plavuizen vloer met vloerverwarming is gelegd.

 

Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte welke middels een kamerbrede (6,85 meter) schuifpui van de tuin is gescheiden. Deze tuin is maar liefst 75 m2 groot en het grote voordeel bij deze hoekwoning is dat je vanaf de voorzijde langs de woning naar de tuin kunt. De tuin ligt op het zuidoosten. Een zonnescherm zorgt voor een koeler huis en schaduw in de tuin.

 

1e verdieping:

Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en een grote (hoofd)slaapkamer over de gehele diepte van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een meubel met wastafel.

 

2e verdieping:

Overloop met een wasruimte (eventueel een tweede badkamer te realiseren) en vervolgens een slaapkamer aan de achterzijde en een grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning.

 

Bijzonderheden:

Riante woning in een perfecte woonomgeving met een speeltuin, een park en een peuterspeelzaal op loopafstand. Belangrijk detail is het parkeren op eigen terrein en in de garage, en het feit dat de woning op en top is geïsoleerd.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 10,78 x 6,85 (totale lengte x breedte begane grond)

Slaapkamer 1 : 3,59 x 3,36

Slaapkamer 2 : 6,40 x 3,47/2,57

Badkamer     : 2,74 x 2,28

Slaapkamer 3 : 6,89 x 3,58

Slaapkamer 4 : 2,76 x 2,55

Wasruimte     : 2,74 x 2,30

Garage         : 6,13 x 2,70

Tuin             : 8,70 x 8,86 breed

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie           : A

Nummer       : 6640

Grootte         : 220 m2

 

Bouwjaar                                   : 1997

Inhoud                                      : 520 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 145 m2

Overige inpandige ruimte             : 17 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 0 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1997
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 145 m²
Perceeloppervlakte 220 m²
Inhoud 520 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 77 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Inpanding, eigen parkeerplaats
Voorzieningen Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6640
Oppervlakte 220 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up