Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Wollefoppenweg 107 B

ZEVENHUIZEN Vraagprijs: € 539.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 144 m2
  • Perceeloppervlakte 410 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1998

Omschrijving

Let op! Dit is een bedrijfswoning. U mag hier alleen wonen als u een actieve onderneming vestigt op dit adres en u werkzaam bent binnen dit bedrijf.

Op steenworp afstand van de Zevenhuizerplas ligt deze in 1998 gebouwde, vrijstaande bedrijfswoning met garage op 410 m2 eigen grond met veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is kenmerkend door de grote schoorsteen, de erker en dakkapel aan de voorzijde en de karakteristieke raamverdeling met roeden. Het leuke aan de woning is het feit dat er een slaapkamer met badkamer op de begane grond aanwezig is. Een verdieping hoger zijn nog eens drie slaapkamers en een badkamer te vinden. En dan uiteraard een ideale locatie tegenover de Zevenhuizerplas.

Persoonlijke tekst eigenaar:
De ligging van mijn woning vind ik fantastisch. De woning ligt in een sfeervol recreatief gebied, waardoor ik het hele jaar door regelmatig gebruik gemaakt heb van de faciliteiten die er in het gebied te vinden zijn. In de zomer heb ik bijvoorbeeld genoten van de Zevenhuizerplas met de eetgelegenheden en het strandje. De groene omgeving en de Rottemeren om de hoek boden mij de kans om het gehele jaar door heerlijk te fietsen en wandelen door de natuurrijke omgeving. Ik zal dit huis en de buurt missen.

Begane grond:
Entree, ruimtelijke hal door de hardhouten trap en de vide. In deze hal bevindt zich de meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje.

Riante woonkamer met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Sfeer en warmte wordt gewaarborgd door de gezellige gashaard en in de vaste kast vindt men veel proviandruimte en de plek voor de stofzuiger.

Via een gemetselde toog is de tuingerichte keuken te bereiken, welke is ingedeeld met een L-vormig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en een aparte eenheid met daarin de koelkast, vriezer en combi oven/magnetron.

Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken te bereiken (waar zich de CV-installatie bevindt) maar ook de slaapkamer en badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Deze slaapkamer is thans in gebruik als kantoor en is ook vanuit de hal te bereiken. Vanuit de bijkeuken is ook de garage te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer begane grond).

1e verdieping:
Overloop met een raam. Vervolgens zijn er op deze verdieping drie slaapkamer te vinden en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Één van de slaapkamers beschikt over een balkon.

Garage:
Om het huis heen ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen waarvan het terras aan de achterzijde onderheid is. De garage beschikt over een elektrische deur.

Bijzonderheden:
Let op! Dit betreft een bedrijfswoning. Formeel is wonen alleen toegestaan als er een actief bedrijf is gevestigd en u werkzaam bent binnen dit bedrijf.

Goed geïsoleerde, vrijstaande woning op eigen grond op een ideale locatie tegenover het recreatiegebied. Aan de achterzijde van de woning hangt een zonnescherm.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,40 x 4,80
Slaapkamer 1 : 3,75 x 3,50
Slaapkamer 2 : 6,40 x 3,50
Slaapkamer 3 : 4,75 x 3,15
Slaapkamer 4 : 4,75 x 3,15
Bijkeuken : 3,30 x 1,85
Badkamer 1 : 2,57 x 2,10
Badkamer 2 : 3,05 x 2,15
Garage : 6,20 x 3,70

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie  : D
Nummer : 1191
Grootte : 410 m2

Bouwjaar    : 1998
Inhoud    : 480 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 144 m2
Overige inpandige ruimte  : 23 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1998
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 410 m²
Inhoud 480 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum dinsdag 30 oktober 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie D
Perceelnummer 1191
Oppervlakte 410 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up