Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Wormserstraat 1

ROTTERDAM Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • Oppervlakte 89 m2
  • Perceeloppervlakte 214 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1965

Omschrijving

Op zoek naar een hoekwoning met een ruime achtertuin? Dan hoeft u niet verder te zoeken! In de gewilde buurt “het Lage Land’’ treft u deze woning aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer type doorzon, separate keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een royale achtertuin op het zuidwesten. Als extra zijn er gedeeltelijk rolluiken en kunststof kozijnen toegepast. En dat nog eens op loopafstand bevinden alle benodigde voorzieningen zoals scholen, treinstation Alexander, Metro station Oosterflank en het Alexandrium Shopping Center. Ook zijn het Kralingse Bos, de Rotte en Natuurgebied de Rottemeren op fietsafstand gelegen. Kortom, gelegen op een top locatie!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, het toilet, bergruimte onder de trap en toegang tot de verdiepingen en de keuken

De keuken is zowel vanuit de woonkamer als de hal te bereiken en deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vries combinatie, een combi-magnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Ruime doorzon woonkamer welke voorzien is van veel natuurlijke daglicht toetreding. Deze is tevens ook voorzien van een fraaie laminaatvloer, welke is doorgelegd tot in de keuken.

Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin is 13 meter diep en ligt heerlijk op het zuidwesten. Dit betekent dat u de hele dag van de zon kunt genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan, er is een zonnescherm aanwezig. Verder is de tuin voorzien van een houten tuinhuis en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamer en de badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en 2 kamers aan de achterzijde van de woning. Centraal tussen de slaapkamers treft u de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine en een wastafel.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot een kamer. Deze verdieping is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte. Volgens de NEN2580 is de ruimte te laag om meegenomen te worden als woonruimte. Maar er zijn uiteraard uitbreidingsmogelijkheden door middel van een of meer dakkapellen.

Bijzonderheden:
Ruime hoekwoning gelegen op een top locatie in Rotterdam. Op loopafstand treft u het treinstation Alexander en het Alexandrium Shopping Center. De woning ligt op een perceel van 214 m², welke eigen grond betreft.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,59 x 3,46
Keuken : 2,30 x 3,19
Slaapkamer 1 : 3,19 x 3,53
Slaapkamer 2 : 2,80 x 3,53
Slaapkamer 3 : 3,19 x 2,29
Slaapkamer 4: 2,80 x 2,29
Zolderkamer : 2,67 x 3,59
Badkamer : 2,57 x 1,49
Tuin  : circa 13,00 x 9,50
Berging : 3,04 x 2,25

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Kralingen
Sectie  : K
Nummer : 1383
Grootte : 214 m²

Bouwjaar    : 1965
Inhoud    : 370 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 89 m2
Overige inpandige ruimte  : 16 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1965
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 89 m²
Perceeloppervlakte 214 m²
Inhoud 370 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 124 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Kralingen
Sectie K
Perceelnummer 1383
Oppervlakte 214 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up