Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Wulpendaal 77

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 59 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2010

Omschrijving

LET OP: BIEDEN VANAF-PRIJS VAN € 200.000,- K.K.

STARTERS OPGELET! Geheel instapklaar appartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en ruime badkamer. Het appartementencomplex is rustig gelegen aan het Groene Hart-park. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. De openbare voorzieningen zoals winkelcentrum De Reigerhof, het openbaar vervoer en scholen liggen op loopafstand.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Een instapklaar appartement waar met veel plezier gewoond is. De centrale ligging, de rust en de bereikbaarheid van voorzieningen maakten het uitstekend wonen. Het appartement is fris, schoon en er komt lekker veel licht naar binnen. Al vanaf het vroege voorjaar heb je van ’s ochtends tot ’s avonds laat de zon op het balkon, heerlijk ! Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Aan de achterzijde van het appartement kijk je uit over het Groene Hart Park. Wij hopen dat de volgende eigenaar(s) hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan!

Begane grond:
Centrale entree met meterkasten. Trap naar 1e verdieping met voordeur voor dit appartement.

1e verdieping:
Entree, hal met garderobe en trap naar woonverdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken (2011) is voorzien van een kunststof werkblad met vaatwasser, koel-/vries combinatie, 4-pits gaskookplaat met recirculatie afzuigkap en een combi oven/magnetron. Er is een bar in de keuken geplaatst welke ter overname wordt aangeboden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden.

De badkamer is lekker fris en is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.

De beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en hebben beide een fraai uitzicht over het park. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot de 2e slaapkamer. Tevens is hier een aparte ruimte gemaakt voor de opstelling van de HR combiketel (2010) en de mechanische ventilatie. Ook is er hier nog voldoende ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
De gehele verdieping is voorzien van hoogwaardig kwalitatief laminaat (merk Balterio, 2013) en alle wanden zijn gestuukt (2013). Het balkon is voorzien van kunststof vloerdelen met ledverlichting. De deur naar het balkon is extra breed. Aan de achterzijde van het appartementencomplex is er een praktische berging met vliering voor het stallen van uw fiets. De VVE bijdrage is € 66,54 per maand.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,09 x 3,78/4,36
Slaapkamer 1 : 4,03 x 3,57/3,72
Slaapkamer 2 : 3,72 x 1,99
Badkamer : 2,60 x 1,99
Berging : 2,70 x 1,50
Balkon  : 1,92 x 1,93

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 6625
Index  : 15

Bouwjaar    : 2010
Inhoud    : 195 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 59 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 4 m2
Externe bergruimte   : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2010
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een park, in een woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 59 m²
Inhoud 195 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 7 mei 2028
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up