Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Zuideinde 37

ROTTERDAM Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
  • Oppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 1650 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

TE AANVAARDEN PER 01-08-2019



Aan de rand van Nesselande, tussen Nieuwerkerk aan den IJssel en Zevenhuizen ligt dit vrijstaand woonhuis met oprijlaan en vrijstaande bedrijfshal van 135 m2 op een perceel van 1.643 m2 eigen grond. Ideaal voor de klusser of voor een bedrijf aan huis! De loods is voorzien van krachtstroom en een elektrische deur.

 

Het object beschikt over een uitgebouwde woonkamer van 40 m2 met een open keuken en een bijkeuken. Een verdieping hoger treft u 4 slaapkamers en een badkamer aan. Vanaf de overloop is de grote vliering te bereiken.

 

In 1994 is er een aanbouw gerealiseerd. Aan de voorzijde grenst het perceel, gescheiden van een weg, aan de ringvaart welke in verbinding staat met het recreatiegebied de Rottemeren en de Hollandsche IJssel.

 

Vanaf het huis is zowel de A-20 als de A-12 snel te bereiken, maar ook de boulevard van Nesselande met strand, horeca, winkels en metrostation liggen in de nabije omgeving.

 

Door het afsluiten van het Zuideinde in 2017 is er geen sluipverkeer meer.

 

Begane grond:

Entree aan de achterzijde van de woning middels een groot, deels onderheid, terras.

 

Hal met de bijkeuken met de opstelling van de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.

 

Riante woonkamer van ruim 40 m2 met veel daglichttoetreding, een schuifpui naar het terras en een open keuken met een L-vormig keukenblok.

 

Vanuit de woonkamer bereikt u een 2e hal met daarin het toilet, de trap naar de verdieping en de voordeur.

 

Verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan de hoofdslaapkamer over een balkon beschikt en de tweede slaapkamer over een grote dakkapel. Vervolgens bevinden de overige 2 slaapkamers zich aan de voorzijde van de woning. Ook bevindt zich hier de badkamer met een ligbad, een 2de toilet en een wastafel.

 

Vanaf de overloop is de bergzolder middels een vlizotrap te bereiken.

 

Bijzonderheden:

De woning is perfect gesitueerd en beschikt over screens en een zonwering aan de zijde van het terras. Door de centrale ligging en bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is het een courante woning. De metro heeft een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam tot aan Spijkenisse. Tevens is er op nog geen 100 meter afstand een bushalte (Interliner).

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 10,90/9,40 x 7,20/4,20

Bijkeuken      : 3,35 x 2,65

Slaapkamer 1 : 4,00 x 3,20

Slaapkamer 2 : 3,20 x 3,00

Slaapkamer 3 : 3,40 x 3,00

Slaapkamer 4 : 4,30 x 4,00

Badkamer     : 2,68 x 2,00

Loods/berging : 8,92 x 14,80



 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam 14e afdeling

Sectie           : BC

Nummer       : 880 (gedeeltelijk)

Grootte         : Circa 1.650 m2

 

Bouwjaar                                   : 1980

Inhoud                                      : 500 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 120 m2

Overige inpandige ruimte             : 10 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 2 m2

Externe bergruimte                     : 132 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding Per datum

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 1650 m²
Inhoud 500 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen, eigen parkeerplaats
Voorzieningen Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 880
Oppervlakte 1650 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1-2
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up