Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Zwanendaal 71

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 127 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1981

Omschrijving

Goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 111 m² gelegen in een kindvriendelijke wijk. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, een uitgebouwde woonkamer met een open keuken, 4 slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin. Achter de tuin ligt een besloten plein met een speeltuintje. De woning is gelegen op loopafstand van diverse scholen en winkelcentrum de Reigerhof. Verder biedt Nieuwerkerk aan den IJssel u voldoende openbare voorzieningen zoals winkelcentra, sportvelden en het openbaar vervoer.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

De afgelopen 38 jaar hebben wij hier met veel plezier gewoond. Lekker makkelijk. De auto voor de deur in de carport. Niet meer ’s winters krabben. En dan het genot van de tuin. In het voorjaar de ontluikende bollen. ’s Zomers lekker tot half zes in het zonnetje. En in het najaar, sinds drie jaar, de druiven oogsten. Dagelijks genieten wij van de ‘aanbouw’ die 5 jaar geleden werd gerealiseerd. De buurt is een mix van jong en oud en erg gezellig. Men bekommert zich om elkaar. Onze drie zonen zijn hier opgegroeid en wonen ook in Nieuwerkerk. Helaas moeten wij, om gezondheidsredenen, afstand nemen van deze heerlijke woning. Het doet ons pijn, maar het is niet anders. Gelukkig blijven we in deze buurt. Wij wensen de kopers veel succes!

 

Begane grond:

Carport aan de voorzijde van de woning met een aangebouwde berging.

 

Entree, ruime hal, toilet (met duoblok en fonteintje), de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

 

Vanuit de hal betreedt u de ruime en uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer, een kast onder de trap en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met een 4-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast en een afzuigkap.

 

Achter de woning bevindt zich een diepe tuin, op het oosten gelegen achtertuin. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. De zon wordt uit de woonkamer gehouden door een elektrisch zonnescherm.

 

1e verdieping:

Overloop. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde van de woning gelegen zijn. Verder bevindt zich hier de badkamer welke is voorzien van een toilet, een douche, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting bevindt zich hier.

 

2e verdieping:

Overloop met bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Hier bevinden zich de mechanische ventilatieunit en de opstelling van de CV-ketel (2017, Valliant). Op deze verdieping is nog een vierde slaapkamer te vinden.

 

Bijzonderheden:

De woning is gelegen op eigen grond en voorzien van dubbele beglazing.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 9,45 x 5,20 (totale lengte x breedte begane grond)

Slaapkamer 1 : 4,57 x 2,67

Slaapkamer 2 : 3,68 x 2,38

Slaapkamer 3 : 2,23 x 2,70

Zolder          : 5,17 x 3,51

Badkamer     : 2,20 x 1,83

Berging         : 2,05 x 3,24

Tuin             : 8,50 x 5,50

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie           : B

Nummer       : 3960

Grootte         : 127 m²

 

Bouwjaar                                   : 1981

Inhoud                                      : 310 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 111 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 11 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 127 m²
Inhoud 370 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum donderdag 16 augustus 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 47 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Carport
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 3960
Oppervlakte 127 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up