Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Zwanendaal 94

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 330.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 124 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Op zoek naar een goed afgewerkte eengezinswoning mét eigen parkeerplaats voor de deur? Deze woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer met douche en separaat ligbad en een mooie houten vloer op de begane grond. Extra pluspunten zijn de goede staat van onderhoud en de zonnige achtertuin op het westen.

De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving speeltuinen, basisscholen en een middelbare school, ook winkelcentrum de Reigerhof en het NS-station zijn op loopafstand.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Een instapklare woning! De afgelopen zeven jaar hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond, maar nu zijn de kinderen de deur uit en is het tijd voor iets anders!
Het huis is comfortabel, licht en ruim en heeft een prima ligging. Wij vonden het fijn dat er veel vrijheid was aan de achterzijde van de woning door het aanwezige plantsoen. De tuin op het westen maakt dat je heel snel buiten kunt genieten van het zonnetje. Ook de eigen overdekte parkeerplaats is een pré, nooit schrappen in de winter of een te hete auto in de zomer.

Begane grond:
Voortuin met eigen overdekte parkeerplaats en toegang tot ruime berging met vliering. Entree/hal met meterkast, toilet met hangend toilet en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de tuingerichte (uitgebouwde) woonkamer. De woonkamer beschikt over een trapkast en een open haard. De haard is houtgestookt en zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koude dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De Amerikaanse koelkast wordt ter overname aangeboden. Zowel de keuken, woonkamer en hal zijn voorzien van een eiken vloer.

Vanuit de woonkamer via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er middag- en avondzon is. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een groot zonnescherm. Achterin vindt u een extra, kleine houten berging en er is een achterom aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet (wandcloset), een wastafel met meubel en een designradiator. Fijn in de badkamer is het (kunststof) raam, dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met aparte wasruimte en CV-ketel (Intergas, 2011). Toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is erg ruim dankzij de (kunststof) dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer beschikt over een ingebouwde airco en er is bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Indien u over een tweede auto beschikt en u deze in de blauwe zone wilt parkeren, kunt u voor ca. € 20,- per jaar een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Er is een alarminstallatie aanwezig.


Afmetingen:
Woonkamer : 6,12 x 4,94 m
Keuken : 3,19 x 3,15 m
Slaapkamer 1 : 3,64 x 2,38 m
Slaapkamer 2 : 4,63 x 2,66 m
Slaapkamer 3 : 2,26 x 2,66 m
Slaapkamer 4 : 3,75 x 3,07 m
Badkamer : 1,83 x 2,36 m
Tuin  : 5,50 x 7,64 m
Berging : 2,40/1,36 x 2,36/1,32 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 3968
Grootte : 124 m2

Bouwjaar    : 1980
Inhoud    : 419 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 114 m2
Overige inpandige ruimte  : 6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m2
Externe bergruimte   : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud 419 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 42 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Carport
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeervergunningen, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 3968
Oppervlakte 124 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up