Wout van Heusdensingel 41

Rotterdam Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 154 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2003

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze woning, gelegen aan de Wout van Heusdensingel, iets voor jou! Het gaat om een woning met een gebruiksoppervlakte van 127 m² verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer met een open keuken en dubbele deuren bieden toegang tot de 12 meter diepe achtertuin. Op de 1e verdieping treft u drie slaapkamers en een moderne badkamer aan. Op de 2e verdieping treft u nog eens twee slaapkamers, een wasruimte én een dakterras. De woning is gelegen nabij openbaar vervoer (bus en metro), scholen, sportvelden, winkelcentrum ‘’Boulevard Nesselande’’ met het strand/boulevard en recreatie-/natuurgebied Rottemeren. Kortom, een ideale woonomgeving!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Als eerste bewoners hebben wij de wijk Nesselande zien groeien. Wat een fijne woonomgeving voor jonge gezinnen, alle faciliteiten zijn op loopafstand voorhanden; winkels, scholen, speeltuinen en het strandje. Onze woning ligt ideaal aan de singel, je kijkt heerlijk weg over het water en er is altijd voldoende parkeergelegenheid. De diepe achtertuin biedt altijd een mix van zon en schaduw. Met vijf slapkamers is het een heerlijk ruim huis heeft iedereen in het gezin zijn eigen plekje. Opbergruimte is er genoeg; iedere etage heeft een ruime inpandige bergkast en in schuur is er verdieping gemaakt om de ruimte efficiënter te benutten. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond, mooie momenten meegemaakt en fijne buren gehad. Ondanks het mooie vooruitzicht dat wij hebben zullen wij een traantje laten als we ons fijne plekje verlaten.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje), een afgewerkte trapkast met kapstok (met daarin de pomp van de vloerverwarming) en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een combi magnetron/oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

Via de dubbele deuren is de tuin te bereiken. De tuin is ruim 12 meter diep en is voorzien van een vrijstaande houten berging. Tevens is de tuin ook via een achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een apart toilet, drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dubbele deuren en een frans balkon. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een designradiator en een wastafelmeubel met lades en een spiegelkast.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
Overloop met een vaste kast waarin de mechanische ventilatie unit zich bevindt. Op deze verdieping treft u nog eens twee slaapkamers en een wasruimte aan. Vanuit de wasruimte heeft u toegang tot het dakterras.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en volledig geïsoleerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,74 x 5,08 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,22 x 2,90
Slaapkamer 2 : 3,20 x 2,09
Slaapkamer 3 : 2,60 x 2,44
Badkamer : 1,79 x 2,90
Slaapkamer 4 : 3,39 x 3,01
Slaapkamer 5: 2,56 x 3,01
Wasruimte : 2,34 x 1,97
Berging : 3,22 x 2,22
Tuin : 12,07 x 5,36

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1327
Grootte : 154 m²

Bouwjaar : 2003
Inhoud : 418 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 127 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2003
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Inhoud 418 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 65 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1327
Oppervlakte 154 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Balsemkruid 57

Rotterdam Vraagprijs: € 433.500,- k.k.
  • 142 m2
  • 144 m2
  • 6 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up