Yukon 13

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 519.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Perceeloppervlakte 161 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2019

Omschrijving

Wat een toffe woning is dit! Het gaat om een instapklare hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van 139 m² verdeeld over drie verdiepingen. Deze woning is in juli 2019 opgeleverd heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met erker en een open keuken op de begane grond, 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en een vrij in te delen zolder. Achter de woning ligt een heerlijke achtertuin waar u optimaal van de zon kunt genieten. Maar dat is nog niet alles; er zijn 5 zonnepanelen aanwezig. De woning is gelegen in de populaire en nieuwe woonwijk “Essezoom’’, waar rust en groen centraal staan. De woning bevindt zich in een rustige straat met vrij zicht en speelgelegenheden voor kinderen op loopafstand. De wijk heeft door de diversiteit aan verschillende type woningen een gevarieerd en speels straatbeeld. Wij zijn erg enthousiast en verwachten dat jullie dat ook zullen zijn!

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (hangend met fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Royale uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning. Wat direct opvalt is de prachtige PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Deze is over de hele begane grond doorgelegd, wat zorgt voor één geheel. Verder beschikt de woonkamer over een erker welke voor de nodige daglichttoetreding zorgt, een sfeervolle gashaard, een kast onder de trap en een op maat gemaakte design wijnkast.

Via dubbele deuren is er toegang tot de heerlijke achtertuin van circa 56 m² gesitueerd op het zuidoosten. Doordat de woning op de “juiste’’ hoek ligt, kunt u tot laat heerlijk van de zon genieten. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan (tevens ook aan de voorzijde), een vrijstaande houten berging en een achterom.

Moderne open keuken aan de voorzijde, welke is voorzien van een barretje en diverse Siemens inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, warmhoudlade, wijnklimaatkast en een Quooker. U komt dus niets tekort!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en separaat het toilet.

De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over rolluiken en een inloopkast, dat wilt toch iedereen! De 2e kamer en de badkamer treft u aan de voorzijde van de woning. Deze is modern uitgevoerd, half betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een designradiator.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Open zolder welke is voorzien van een dakraam en zijraam. In deze ruimte kunnen twee slaapkamers worden gecreëerd. Tevens zijn hier ook de CV-installatie, wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen te vinden. Voor de nodige bergruimte zijn er schotten aanwezig.

Bijzonderheden:
Recent opgeleverde nieuwbouwwoning voorzien van 5 zonnepanelen. De woning is keuring afgewerkt en ligt op de populaire nieuwe woonwijk ”Essezoom’’.


Afmetingen:
Woonkamer : 11,78 x 5,13 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 5,30 x 2,82
Slaapkamer 2 : 4,00 x 2,82
Kamer (inloopkast) : 3,11 x 2,16
Zolderverdieping : 5,72 x 5,13 (gemeten tot 1,50 lijn)
Badkamer : 2,18 x 2,16
Berging : 2,90 x 1,94
Tuin : 8,49 x 6,60

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 7913
Grootte : 161 m2

Bouwjaar : 2019
Inhoud : 513 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 139 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2019
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 161 m²
Inhoud 513 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum woensdag 25 april 2029
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 56 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie A
Perceelnummer 7913
Oppervlakte 141 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Wulpendaal 28

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
  • 109 m2
  • 110 m2
  • 5 kamers

Dorrestein 85

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 4 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up