Zuideinde 30 L

Rotterdam Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 183 m2
  • Perceeloppervlakte 944 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2010

Omschrijving

Heeft u altijd al graag willen wonen aan de rand van de waterwijk, direct aan het fraaie Zuideinde; op een prachtig perceel van 944m2 en met alle denkbare luxe aanwezig?
Twijfel dan niet en kom kijken bij deze vrijstaande woning met moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en grote veelzijdige kelder!

De woning ligt aan de rand van de Rotterdamse wijk Nesselande; ook zijn de dorpen Zevenhuizen en Nieuwerkerk aan den IJssel snel bereikbaar.
Recreatiegebied De Rottemeren, de Zevenhuizerplas alsmede de W.A. Roeibaan met de vele sport-, wandel- en fiets mogelijkheden zijn op korte afstand gelegen.
De woning is rustig gelegen, maar binnen enkele autominuten zit u op op zowel de A12 als de A20.

Recent is het Zuideinde opnieuw ingericht en geasfalteerd; door een afsluiting van de straat is er in principe geen sluipverkeer meer mogelijk.

Kenmerken:
- vrijstaande villa
- woonoppervlakte ca. 183 m2
- inhoud ca. 985 m3
- perceeloppervlakte 944 m2
- bouwjaar 2010
- ketel Remeha 2010
- energielabel A
- volledige woning voorzien van airco
- moderne keuken en badkamer
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- bergzolder
- veelzijdige (parkeer)kelder; ca. 112 m2
- royale parkeermogelijkheid eigen terrein
- tuin rondom
- onderheid en overdekte terrassen

Deze woning moet u zelf zien!
Maar doet u uw ogen even dicht en denkt u eens aan het volgende; misschien krijgt u dan al een beetje het gevoel...

U parkeert u auto op eigen terrein, dit kan eventueel met 5 anderen tegelijk. Daarna loopt u via de zeer fraai aangelegde voortuin met irrigatiesysteem de woning tegemoet. Bij binnenkomst valt gelijk het daglicht op wat overal in de woning rijkelijk naar binnen stroomt.
In de entree kunt u via de gestoffeerde trap op naar de slaapverdieping, is er de mogelijkheid voor een sanitaire stop en kunt u zich mengen bij een gezelschap in de woonkeuken.

De keuken is voorzien van een heerlijk groot kookeiland met bar. Kookt u graag? Dan moet u goed uit de voeten kunnen met alle Miele apparatuur die in deze keuken aanwezig is. U beschikt hier namelijk over een 5 zone inductieplaat, een vaatwasser, een combi-oven, ingebouwd koffieapparaat, een koelkast, een vriezer, een Quooker en uiteraard een afzuigkap. Het granieten blad met eveneens granieten spoelbak maakt het geheel compleet.

De keuken staat in directe verbinding met de eethoek en de woonkamer. Overal waar je kijkt heb je daglicht door de fraaie raampartijen. Vanuit de woonkamer is er middels de openslaande deuren toegang tot het onderheid terras voorzien van veranda (2018) aan de achterzijde van de woning.

Een hele fijne extra is de werkkamer die naast de woonkamer is gesitueerd. De huidige bewoner heeft dit in gebruik als werkkamer, maar door de afmetingen ook zeer goed te gebruiken als een tv/game kamer, tweede zithoek, speelkamer of met wat aanpassingen zelfs als slaapkamer. Uiteraard ook hier geen last van warmte door de ingebouwde airco.

Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken, die via de achterdeur leidt naar een tweede onderheid terras. Dit is nou dat plekje waar u de dag goed begint met een heerlijke glaasje jus d'orange in het ochtend zonnetje. Is het weer niet zo mooi, dan is het fijne aan deze tussenhal dat daar de natte jassen en dergelijke gelijk kunnen worden opgeborgen in de maatwerk schuifkast. In deze schuifkast zit tevens de pomp van de vloerverwarming voor de volledige begane grond.

Naast de bijkeuken vindt u de deur naar de kelder. De kelder van ca. 112 m2 biedt u verschillende mogelijkheden. Altijd al een man cave willen hebben, een eigen gym, een parkeerplaats voor meerdere auto's of die ene zeer speciale bolide of wenst u uw bedrijf aan huis te hebben of te starten. De mogelijkheden zijn er zeker. Eventueel zou het ook nog mogelijk zijn met het aanbrengen van een daglichtvoorziening om een slaapkamer te creëren. Op dit moment wordt de kelder als bedrijfsruimte gebruikt. U vind hier tevens een waterdrukverhoger.

Vanuit de kelder gaan we op naar de hoogste verdieping van het huis; de 1e verdieping. U vindt hier een drietal slaapkamers, een zeer ruime badkamer, een washok, een separaat toilet en de toegang tot de royale bergzolder met opstelplaats van de ketel en de ventilatiebox.
Nu noemen we ze even vluchtig maar laten we eerlijk zijn, die masterbedroom is toch echt een suite! Voorzien van zeer fraaie raampartijen en dakkapellen, ook aan internet aansluiten e.d. is gedacht en zelfs in de vloer zit er een voorbereiding om van daaruit een tv te plaatsen en te kunnen kijken.

De badkamer is van een formaat wat goed in verhouding staat met de rest van het huis. Voorzien van dat prachtige leisteen wat we ook beneden al hebben gezien, een zeer ruim bad waar je gezellig samen in past, een ruime inloopdouche met inbouw kranen, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator.

De achtertuin is net zo fijn als de woning. Met een perceel van 944 m2 blijft er rondom de woning meer dan genoeg tuin over voor het gevoel van vrijstaand wonen.
Middels een fraai gecentreerde trap komt u bij de watergang die uw perceel scheidt van de andere percelen. Door de afmeting en de ligging van de tuin heeft u altijd de mogelijkheid om ergens te genieten van de zon of de schaduw.

Nu gaan wij u weer even uit uw droom halen want het enige wat u nog bent verwijderd van de echte ervaring is het aanvragen van een bezichtiging!
Krijgt u graag de real life ervaring, neemt u dan snel contact op en wij laten de woning graag aan u zien.

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2010
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, open ligging, aan vaarwater, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 183 m²
Perceeloppervlakte 944 m²
Inhoud 985 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 16 december 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2953
Oppervlakte 944 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Korne 88

Rotterdam Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up