Zwanendaal 103

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 189 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1983

Omschrijving

Spullen oppakken en verhuizen! Hoe lekker is dat?! Dit is wel een heel gave HOEKwoning en ook nog eens met een parkeerplaats op eigen terrein! De woning is in 2018 geheel gerenoveerd en kan er weer voor jaren tegenaan. Een woonkamer met luxe keuken, drie slaapkamers met een super de luxe badkamer op de verdieping en een vierde (master) slaapkamer op zolder. Achter het huis een diepe, brede en zonnige achtertuin met zowel een stenen als houten berging en een achterom. En hoe vet is de grote aluminium overkapping? Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van winkelcentrum de Reigerhof en treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel. Perfecte woning voor bijvoorbeeld een starter door de vele mogelijkheden die het huis biedt.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Je zal wel denken jullie wonen er nog maar kort, en dat is zeker waar. Wij hebben een samengesteld gezin en het huis was niet van ons samen. We kregen de mogelijkheid om samen een nieuw huis te kopen en die hebben we gegrepen! We wonen hier met veel plezier en de kinderen gaan het hier zeker missen. De locatie is heel fijn met alle voorzieningen op loopafstand. Wij genieten heel erg van onze zonnige tuin met overkapping, en daar brengen we dan ook veel tijd door.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (met nieuwe groepenkast met maar liefst 12 groepen) en de trap welke is bekleed met eiken.

Gezellige woonkamer die van een hoop extra daglicht is voorzien door de aanwezigheid van een zijraam. Plek voor de stofzuiger en de flessen wijn vindt u in de kast onder de trap.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken welke is voorzien van alle denkbare apparatuur. Zo is er een koelkast, een vriezer, een oven, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is niet beknibbeld. Behoudens de koelkast en vriezer is alle apparatuur van Siemens.

Via een hal aan de achterzijde (met daarin het toilet) is middels een deur de tuin te bereiken. Deze tuin is voorzien van een aluminium overkapping, toegang tot de tuin via de voorzijde en naast het huis een parkeerplaats. Tevens treft u in de tuin zowel een stenen als een houten berging, volop plek voor uw fietsen en stuntsteps. Heel stoer en degelijk is de, onderheide, gemetselde tuinmuur.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde welke beide zijn voorzien van een dakraam (1 hout en 1 kunststof) en vervolgens een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een douche, vloerverwarming, een designradiator en een meubel met twee wastafels en twee lades. Erg handig is de verwarmde spiegel.

2e verdieping:
Open ruimte (slaapkamer) met een dakkapel aan de achterzijde (kunststof), airconditioning en ook hier een zijraam. In deze kamer is een vaste kast gemaakt met daarin de CV-installatie (2018) en de mechanische ventilatie unit (2018). De wasmachine en droger zijn ook netjes weggewerkt in een kast. Boven het trapgat is een vliering gemaakt.

Bijzonderheden:
Het gezellige winkelcentrum De Reigerhof is op loopafstand. De woning is geheel gerenoveerd, waarbij o.a. alle radiatoren zijn bekleed en alles is gestuukt. Ook zijn alle binnendeurkozijnen en deuren vervangen. De voordeur en de achterdeur zijn nu ook dubbel glas. In dit gebied wordt met parkeervergunningen gewerkt, de eerste is gratis en de tweede is € 25,- per jaar. Er is een vergunning aanwezig om aan de zijkant uit te bouwen (30m2).

Afmetingen:
Woonkamer (inclusief keuken) : 8,20 x 4,90
Slaapkamer 1 : 3,34 x 2,13
Slaapkamer 2 : 2,70 x 4,65
Slaapkamer 3 : 2,71 x 2,99
Zolder : 4,04 x 4,90
Badkamer : 2,11 x 1,98
Berging : 1,94 x 2,99
Tuin : 12,7x x 7,85

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 5869
Grootte : 189 m2

Bouwjaar : 1983
Inhoud : 346 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 97 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 24 m2
Externe bergruimte : 10 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1983
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 97 m²
Perceeloppervlakte 189 m²
Inhoud 346 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zaterdag 20 november 2027
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 100 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeervergunningen, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 5869
Oppervlakte 189 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 58

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 215.000,- k.k.
  • 420 m2
  • 72 m2
  • 3 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers

Schelde 188

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 154 m2
  • 103 m2
  • 4 kamers

Veldewater 63

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 123 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers

Kleefkruid 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
  • 175 m2
  • 138 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up