Stijlvol wonen in een moderne woning met karakteristieke tuitgevel! Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de populaire wijk ‘Zevenrozenhof’ in Zevenhuizen. De woning beschikt over een zeer royale uitgebouwde woonkamer, een moderne Bruynzeel keuken aan de voorzijde en maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast zorgen de twee inloopkasten en de stijlvolle badkamer voor extra comfort en luxe. De zonnige achtertuin op het zuiden met pergola, berging en achterom maakt het plaatje compleet. Hier geniet je iedere dag van ruimte, sfeer en wooncomfort!
Zevenrozenhof is een fraai opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Zevenhuizen. Het leuke centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten is dichtbij gelegen. Recreatiegebied De Rottemeren, de nieuwe Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, de perfecte ligging!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Na 11 prachtige jaren nemen wij met een dubbel gevoel afscheid van ons fijne thuis. Dit huis is voor ons zoveel meer geweest dan een woning-hier hebben wij herinneringen gemaakt, onze kinderen zien opgroeien en samen genoten van alle kleine en grote momenten van het leven.
Vanaf het eerste moment voelde dit huis als een warm, licht en gezellig. Door de grote ramen komt er veel natuurlijk zonlicht binnen, wat zorg voor een fijne en open sfeer in huis. Het is een plek waar je je direct thuis voelt. De achtertuin is voor ons altijd één van de mooiste plekken geweest.
Op warme dagen genoten we hier volop van de zon, spelende kinderen, gezellige BBQ met familie en vrienden en lange, rustige zomeravonden. De rust en privacy geven echt een heerlijk vakantiegevoel in eigen huis.
Het huis is modern, sfeervol en met veel liefde onderhouden. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel geluk, warmte en mooie herinneringen mogen beleven als wij hier de afgelopen 11 jaar hebben mogen ervaren.
Begane grond:
Gezellige voortuin met ruimte voor een zitplek.
Binnenkomst woning in de hal met meterkast en ingebouwde garderobekast met verlichting, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale uitgebouwde woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aanvoelt.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne witte hoogglans Bruynzeel keuken met een prachtig aanrechtblad met een dikte van 6 cm. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder gescheiden prullenbakken in de aanrechtkast, een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven en een spoelbak met kokendwaterkraan.
De begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.
De openslaande deur in de woonkamer biedt toegang tot de ruime achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van het zomerse weer. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden is. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging met veel opbergruimte, een gezellige pergola, een zonnescherm en een buitenkraantje.
1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.
De fraaie badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een ligbad, hangend toilet, handdoekradiator, spiegel met verlichting en een wastafelcombinatie met kraan en twee ruime lades. De badkamer is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de wasruimte, waar de cv-opstelling, het mechanische ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Vanuit de overloop bereikt u de royale master bedroom. Dankzij de dakramen aan de achterzijde en de karakteristieke tuitgevel aan de voorzijde beschikt deze kamer over veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de kamer voorzien van een praktisch wastafelmeubel en toegang tot een tweede inloopkast. Op de vliering inclusief verlichting en achter de knieschotten (gestoffeerd) bevindt zich bovendien volop extra bergruimte.
Bijzonderheden:
• Moderne en leuke eengezinswoning
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Energielabel A+
• Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
• 2 zonnepanelen
• Vliering voor extra opbergruimte.
Zevenhuizen
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.
Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Binnen 10 minuten bereik je de snelweg, en binnen aanzienlijke tijd ben je in het centrum van Rotterdam.
Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennep Gaarde.
De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.
Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
