Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen en moderniseren? Dan is dit je kans! Deze woning biedt een fijne basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderverdieping en een maar liefst circa 14 meter diepe achtertuin zijn er volop mogelijkheden om hier een heerlijk gezinshuis van te maken.
De woning is gelegen aan een autovrije straat met aan de voorzijde een groen parkje met speeltuin. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. Tel daar de ruimte in huis en de bijzonder diepe achtertuin bij op en je hebt alle ingrediënten om hier na een grondige modernisering een prachtig thuis van te maken.
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de woning. Hier bevindt zich tevens de meterkast.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek. Centraal in de woning bevindt zich een tweede hal met de trap naar de verdieping, een praktische trapkast en een hangend toilet met fonteintje.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. Zowel de keuken als de overige vertrekken in de woning bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden vernieuwd en ingericht.
De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming.
Vanuit de achterzijde van de woning bereik je de opvallend diepe achtertuin. Met een diepte van maar liefst circa 14 meter is hier volop ruimte om verschillende terrassen, speelruimte en groen te creëren. Dankzij de ligging op het oosten kun je hier met name in de ochtend heerlijk van de zon genieten. Door de diepte van de tuin heb je ook in de middaguren lekker veel zon. Achter in de tuin staat een stenen berging en daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer beschikt over een praktische schuifwandkast, waardoor er direct veel bergruimte aanwezig is. De overige twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping geldt dat de woning ruimte biedt om alles naar eigen smaak te moderniseren en opnieuw in te richten.
2e verdieping:
Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder-/slaapkamer, waardoor deze verdieping op verschillende manieren gebruikt kan worden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Twee dakramen zorgen voor natuurlijk daglicht.
Bijzonderheden:
- Woning met volop mogelijkheden voor renovatie en modernisering
- Heteluchtverwarming
- Diepe achtertuin van circa 14 meter
- Gelegen aan een autovrije straat
- Parkje met speeltuin direct aan de voorzijde
- De bepalingen van het model koopovereenkomst van Goede Doelen Nederland zijn van toepassing.
Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud.
Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool.
Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel.
Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
