Ruime, instapklare woning met 10 zonnepanelen, een heerlijke tuin aan het water en veel leefruimte!
Welkom aan de Auguste Renoirrade, een rustige en groene straat in Capelle aan den IJssel waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen. Deze royale eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met eiken vloer, een moderne keuken, een prachtig aangelegde tuin aan het water én 10 zonnepanelen voor een lage energierekening. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van de Vivant Picassopassage voor dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van het Schollebos, een uitgebreid recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Daarbij zijn scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen A16 en A20 gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek waar je rustig woont met alle gemakken binnen handbereik.
Persoonlijke tekst eigenaar:
In deze fijne woning hebben wij met veel plezier maar liefst 39 jaar gewoond. Vanaf het eerste moment voelde het als thuis — een plek waar we hebben genoten, gezorgd, gelachen en herinneringen hebben gemaakt die we voor altijd met ons meedragen.
Er komt een moment dat je afscheid moet nemen, en dat moment is nu aangebroken. Het huis is voor ons inmiddels wat te groot geworden, maar we gunnen het van harte aan nieuwe bewoners die er net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan.
Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakt, is de rust, de fijne sfeer en de prettige buurt. De ruimte, het licht en de tuin hebben ervoor gezorgd dat we hier altijd graag waren. Het is een plek waar je echt kunt leven, groeien en thuis kunt komen.
Begane grond:
Via de nette voortuin betreed je de woning. Direct aan de voorzijde bevindt zich de praktische berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim en sfeervol, voorzien van een eiken vloer en een trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de lichte eethoek met toegang tot de tuin. Een echte eyecatcher die de ruimte speels en open maakt. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken beschikt over een tegelvloer en biedt voldoende werk- en kastruimte.
Vanuit zowel de woonkamer als de eethoek stap je de tuin in.
De fraai aangelegde achtertuin ligt aan het water en biedt volop privacy. Dankzij de verschillende zithoeken geniet je hier de hele dag door van de zon. De tuin beschikt over een mooie vijver, een houten vlonder aan het water én een ruime houten berging. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal, voorzien van twee grote dakramen, knieschotten met bergruimte en airconditioning. Deze kamer bestond voorheen uit twee aparte slaapkamers en is eenvoudig weer in de oorspronkelijke indeling terug te brengen. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een douche, wastafel, toilet en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
2e verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich een grote slaapkamer met veel lichtinval, bergruimte achter de knieschotten, een royale schuifwandkast en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf hier heb je bovendien toegang tot de vliering – ideaal voor extra opslagruimte.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Capelle aan den IJssel
Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten.
Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner.
Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit.
Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden.
Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad.
