Aan de rustige Azoren, in een ruim opgezet en groen hofje, staat deze zeer luxe gerenoveerde en fors uitgebouwde vrijstaande woning met inpandige garage. Een afwerking die zijn weerga niet kent, op werkelijk niets is bespaard. Dankzij deze verbouwing verkeert het huis in perfecte staat — werkelijk instapklaar — en biedt het volop leefruimte voor een groot gezin, thuiswerkers of wie gelijkvloers wil wonen. Alle kamers zijn zeer ruim te noemen en voorzien van airconditioning, zowel boven als beneden is er gebruik gemaakt van vloerverwarming en koeling. De 24 zonnepanelen zorgen ervoor dat de energierekening laag blijft!
De woning is perfect voor dubbele bewoning, op de begane grond is namelijk een slaapkamer met badkamer en een kantoor aanwezig. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werkruimte aan huis.
Begane grond:
De voortuin is verzorgd aangelegd met veel eigen parkeerplaatsen en een overdekte entree. De imposante hal biedt toegang tot de woonkamer, de technische ruimte (met warmtepomp), de garage, het toilet, de badkamer, het kantoor en de slaapkamer.
De royale woonkamer is in 2024 aan de achterzijde uitgebouwd en is heerlijk licht dankzij o.a. de enorme schuifpui in deze aanbouw. De open haard, de moderne tegelvloer zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Prachtige maatwerk meubels (een luxe tv meubel voorzien van open haard en een Taj Mahal blad met verlichting) en strak stuukwerk maken het af.
Aan de voorzijde bevindt zich de zeer luxe keuken voorzien van alle denkbare apparatuur, volop bergruimte (met o.a. apotheekkast, ladekasten) en werkruimte. De keuken is ruim te noemen. Voorzien van nieuwe luxe apparatuur waaronder 2 ovens, een grote inbouw vriezer, een grote inbouw koelkast, een grote kookplaat met een modern inbouw afzuigsysteem. Alle apparatuur zijn de nieuwste modellen van merk Siemens. Daarnaast heeft deze luxe keuken een cooker (3 in 1: koud water, kokend water en bruisend water), mechanische ventilatie en een zeer luxe natuursteen keukenblad (Taj Mahal).
De inpandige garage (18 m²) heeft een elektrische roldeur en directe toegang vanuit de woning.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en heeft daglicht via een dakraam. Op deze verdieping zijn vijf slaapkamers te vinden en twee badkamers. Op de gehele verdieping ligt een PVC vloer met vloerverwarming en ook hier is alles weer gestuukt. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is meer dan ruim te noemen en is voorzien van een meer dan riante inloopkast en een eigen badkamer met vrijstaand bad met jacuzzi functie, vrijstaande kraan, inloop regendouche met een sunshower, toilet, inbouwkast en een luxe badkamermeubel met vrijstaande wastafel. De tweede badkamer bevindt zich op de overloop en is voorzien van een inloop regendouche, toilet en een luxe badkamermeubel met twee vrijstaande wastafels.
Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Er is een terras aan de woningzijde en er is een grote overkapping met berging geplaatst.
Bijzonderheden
* In 2017 is de woning aan de bovenzijde uitgebreid (boven de garage)
* Warmtepomp met 200 liter boiler (geen gas benodigd)
* Ook aan de andere zijde is er in 2024 een dakkapel gerealiseerd
* 24 zonnepanelen
* Airconditioning in diverse vertrekken.
* De woning is volledig gerenoveerd en instapklaar.
* Kunststof gevelbekleding
* Alle kranen in het huis zijn van Braun
* Gehele huis is voorzien van verlaagde plafond met luxe Philips hue spots
* Strakke grote tuin met overkapping, schuur en moderne belichting
* Hal is voorzien van een grote inbouw garderobe
* Entree woonkamer: grote mooie stalen deur
Omgeving
De woning ligt aan een rustig hofje met speelplaats en parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels en metrostation De Terp. De IJsseldijk met de jachthaven, het tennispark en diverse wandelmogelijkheden ligt vlakbij. Capelle aan den IJssel combineert rust en ruimte met stedelijke voorzieningen — Rotterdam is binnen 15 minuten bereikbaar.
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
