Op een uitstekend bereikbare locatie, op korte afstand van de rijkswegen A12 en A20, bevindt zich dit unieke en volledig vrijstaande woon-werkobject. Het geheel bestaat uit een royaal woonhuis, een separate bedrijfsruimte, berging, een tennisbaan, en een ruim erf. De woning is royaal van opzet met maar liefst 268 m2. De separate bedrijfsruimte van 770 m2 vormt een waardevolle aanvulling en is uitstekend ingericht voor diverse bedrijfsdoeleinden. Deze beschikt over overheadsdeuren, meerdere werkruimten, kantoorvoorzieningen en een verdieping met zowel een kantine als een bijzonder sfeervolle bar- en ontvangstruimte.
Het perceel is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort die leidt naar een afgesloten, geasfalteerd terrein. Bij de woning bevindt zich een royale carport. Aan de achterzijde van het terrein zijn de bedrijfsruimten gesitueerd, evenals een tennisbaan en een berging met overkapping.
Indeling woonhuis
Begane grond:
Via de stijlvolle entree betreedt u de royale hal met meterkast en een elegant afgewerkt gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Aangrenzend bevindt zich een praktische ruimte met uitstortgootsteen, discreet afsluitbaar met een rolluik. Vanuit de entree heeft u toegang tot zowel de keuken als een veelzijdige multifunctionele ruimte. Deze ruimte vormt een praktische schakel naar de wasruimte en de zeer royale bijkeuken, welke is uitgerust met een keukenblok, drie vaste kasten en dubbele deuren die directe toegang bieden tot de tuin.
De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Het donkere composieten werkblad zorgt voor een nette uitstraling. Dankzij de royale opzet is er ruimschoots plaats voor een grote eettafel, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor lange diners en gezellig samenzijn.
De keuken en woonkamer worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door een sfeervolle gashaard, die bijdraagt aan de warme en luxe ambiance. Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot de indrukwekkende aanbouw van maar liefst 37 m². Deze royale leefruimte is voorzien van een houtkachel en beschikt aan beide zijden over dubbele openslaande deuren naar de tuin.
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee een ideale bezonning gedurende de middag- en avonduren. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en bergruimtes. Verder beschikt de overloop over een praktische vaste kast met daglichttoetreding en toegang middels een vlizotrap tot de ruime vliering. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een comfortabele slaapkamer, voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde zijn twee royale slaapkamers gesitueerd, beide prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een fraai badkamermeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer.
Indeling bedrijfsruimte
Begane grond:
De bedrijfsruimte bestaat uit meerdere functionele en hoogwaardige onderdelen en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De eerste loods is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een overheaddeur, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid en logistiek gemak. De tweede loods is compleet uitgerust met een keukenblok, toiletten, een separate kantoorruimte en een overheaddeur.
Tussen beide loodsen bevindt zich een centrale entree met meterkast en boiler. Vanuit hier leidt een trap naar de eerste verdieping. De kantine is voorzien van een keukenblok en toiletten. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte, die desgewenst eenvoudig weer in twee separate kantoren kan worden opgesplitst. Verder beschikt deze verdieping over een moderne badkamer met douche, designradiator en wastafelmeubel. Tevens is hier een tweede kantoor gesitueerd.
Via een vaste trap is de vliering bereikbaar, met een oppervlakte van circa 85 m² en voorzien van een CV-installatie. Tot slot beschikt het object over een royale bargedeelte van circa 130 m², uitermate geschikt voor representatieve ontvangst, ontspanning of informele bijeenkomsten.
Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Tennisbaan in de achtertuin
- Onderheid terras achter de woning
- Aanbouw gerealiseerd in 2009
- Woning voorzien van alarminstallatie
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
