Voor verhuur bieden wij een representatieve bedrijfsruimte aan gelegen aan de Christa Ehrlichhof 57 te Rotterdam op "Bedrijvenpark Nesselande'". De bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlakte van ca. 127 m² BVO en is verdeeld over twee bouwlagen bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 54 m² (VVO) en kantoorruimte op de eerste verdieping van ca. 48 m² (VVO). De unit beschikt over één parkeerplaats en is voorzien van o.a. een toilet en een elektrische overheaddeur. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor diverse soorten bedrijfsdoeleinden en kan naar wens worden ingericht. Wilt u meer informatie over dit bedrijfspand of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op!
Let op: de foto's geven slechts een indicatie van hoe de ruimte eruit zou kunnen zien als de wanden en plafonds wit zijn (momenteel zijn deze zwart). De verhuurder is bereid om deze wit te maken als hier de voorkeur naar uit gaat.
Oppervlakte:
De bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlakte van ca. 127 m² BVO / 102 m² VVO en is verdeeld over twee bouwlagen:
Begane grond: ca. 64 m² BVO / ca. 54 m² VVO
1e verdieping: ca. 64 m² BVO / ca. 48 m² VVO
Parkeren:
De ruimte beschikt over 1 eigen parkeerplaats.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd op volgende wijze:
- Overheaddeur ca. 4,50 meter hoog;
- Vrije hoogte van 3,25 meter op de begane grondvloer;
- Betonvloer begane grond;
- Loopdeur;
- Verlichting;
- Deurbel;
- Meterkast met aansluitingen voor water, elektra en voorbereiding voor glasvezel;
- Maximale vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting eerste verdieping 500 kg/m²;
- Toiletruimte.
Locatie/bereikbaarheid:
Het geheel is gelegen op het bedrijvenpark Nesselande. Dit is een nieuw duurzaam bedrijvenpark van 15 hectare in het zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de snelweg A-20 en de woonwijk. Het terrein kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid, duidelijke indeling in hoven en een hoogwaardige kwaliteit van de buitenruimte.
Huurprijs:
€ 1.295,- per maand excl. BTW en servicekosten.
Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 90,- per maand excl. BTW ten behoeve de navolgende diensten:
- Onderhoud terrein;
- Onderhoud installaties;
- Gebouwverzekering (incl. glas)
Opleveringsdatum:
In overleg, per direct mogelijk.
Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar (minimaal 2 jaar).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "Zevenkamp en Nesselande" bedrijfsdoeleinde t/m categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
