Deze moderne bedrijfs-/kantoorunit is gelegen op een uitstekende locatie op het populaire bedrijventerrein in Rotterdam-Nesselande en heeft een totale oppervlakte van ca. 122 m² BVO / 108 m² VVO, verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast beschikt de unit over een elektrisch bedienbare overheaddeur en een eigen parkeerplaats. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar via de A20 en A12 en ligt op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Deze bedrijfsunit is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte op een uitstekende locatie.
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige bedrijfsruimte graag persoonlijk zien.
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte (54 m²) voorzien van een nette toiletruimte en een elektrisch bedienbare overheaddeur met een vrije hoogte van 2,85 meter en een vrije breedte van 3,45 meter.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping (54 m²) bevindt zich een open, vrij in te delen (kantoor)ruimte met twee grote ramen die de ruimte van veel daglicht voorzien.
Parkeren:
Het bedrijfspand beschikt over één parkeerplaats (het is mogelijk om nog een auto te parkeren voor de overheaddeur).
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt onder andere opgeleverd met:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Loopdeur met deurbel;
- Betonvloer op de begane grond;
- Toiletruimte;
- Krachtstroomaansluiting;
- 3x35 ampère aansluiting in de meterkast;
- Glasvezelaansluiting voor snel internet;
- Meerdere stroompunten op beide verdiepingen;
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- Maximale vloerbelasting begane grond: 1.500 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting eerste verdieping: 350 kg/m².
Oppervlakte:
De bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlakte van ca. 122 m² BVO / 108 m² VVO en is verdeeld over twee bouwlagen:
Begane grond: ca. 61 m² BVO / ca. 54 m² VVO
1e verdieping: ca. 61 m² BVO / ca. 54 m² VVO
Bijzonderheden:
- De eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht. Er zijn dus geen jaarlijkse erfpachtkosten.
- Er is een actieve VvE en de maandelijkse bijdrage is ca. € 90,-.
Vraagprijs:
€ 249.000,- k.k. excl. BTW
Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "Zevenkamp en Nesselande" bedrijfsdoeleinde t/m categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
