Wilt u graag wonen in een hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning? Dan past deze eengezinswoning bij jou! De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 136 m² en is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een open keuken en een fijne achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De tweede verdieping is vrij in te delen, in de toekomst zouden hier extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Essezoom. Dit gedeelte van de wijk ademt groen, is omgeven door water en voelt ruimtelijk aan door haar breed opgezette lanen. De woning is van binnen uitgevoerd met vloerverwarming en -koeling op iedere verdieping, een bodemwarmtepomp en 9 zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over een hoog duurzaamheidsniveau en lage energielasten!
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (met waterontharder), een kast met de warmtepompinstallatie en het toilet (zwevend met fonteintje). De trap biedt u toegang tot de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een fraaie PVC-vloer met bies. De kamerhoge raampartij aan de achterzijde van de woning voorziet de woonkamer van veel daglicht. De dubbele deuren bieden toegang tot de fijne achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien een keramieken blad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een stoomoven en een Amerikaanse koelkast. Extra opbergruimte is er gecreëerd met de kast onder de trap.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is, eveneens als de badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn ruim.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet (zwevend), een designradiator en een wastafelmeubel met waskom.
2e verdieping:
Open ruimte met een dakraam aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om in de toekomst extra slaapkamers te creëren. Op deze verdieping bevindt zich een technische ruimte waar de wasmachine aansluiting, warmte-terug-wininstallatie en de omvormer van de 9 zonnepanelen zich bevinden.
Bijzonderheden:
- Gasloos, voorzien van (bodem) warmtepomp, vloerverwarming en -koeling op iedere verdieping
- 9 zonnepanelen
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud.
Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool.
Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel.
Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
