Deze leuke eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 102 m², drie ruime slaapkamers en een fijne achtertuin is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning beschikt op de begane grond over een half open keuken en een doorzon woonkamer, deze is van veel daglicht gegarandeerd vanwege de grote raampartijen. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en twee dakkapellen. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van meerdere slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een fijne leefomgeving. Bovendien heeft de woning een fijne achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk. De gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. U kunt hier winkelen, boodschappen doen en heerlijk eten bij de verschillende restaurants. Het uitgebreide recreatiegebied “De Rottemeren” bevindt zich op slechts 5 kilometer van de woning. Kortom: een heerlijk huis met veel potentie en een fijne woonomgeving waarin je je snel thuis zult voelen!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Hoi! Leuk dat je interesse hebt in onze woning! We gaan dit mooie huis verkopen omdat we binnenkort naar een nieuwbouw woning gaan verhuizen. We hebben hier met heel veel plezier gewoond en veel herinneringen met onze kinderen beleefd. We begonnen met twee en eindigen met vier personen. Het huis is dus een ideale gezinswoning om verder te groeien. Dit huis is van top tot teen helemaal opgeknapt en we hebben flink verbouwd. We zijn het meeste blij met de ruimte en het licht in het huis. En stiekem zijn we ook een beetje trots op de grote badkamer, wat voorheen een slaapkamer was. Nu is het tijd voor de volgende om hier iets moois van te maken en nieuwe herinneringen te creëren.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, modern toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische kast.
Vanuit de hal betreedt u de half open keuken, die door middel van een toog in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De hal en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer (laminaattegels).
De doorzon woonkamer is van veel daglicht gegarandeerd door de grote ramen en is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Via de keuken heeft u middels een deur toegang tot de nette achtertuin. De achtertuin is geheel betegeld met keramische tegels (onderhoudsvrij). Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een overdekt zitgedeelte met loungeset. De tuin beschikt over een zonnescherm, buitenkraan en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang een toilet/wasruimte en een vaste kast. Deze verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers, waarvan er één is gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning. De huidige eigenaren hebben na aankoop de indeling op deze verdieping veranderd, door de badkamer te verplaatsen naar één van de slaapkamers (de originele indeling had drie slaapkamers). Hierdoor is er een zeer ruime badkamer ontstaan en is er een apart toilet/wasruimte gecreëerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel, een designradiator en inbouwspots in het plafond. Dankzij het raam heeft de badkamer tevens een natuurlijke lichtinval.
2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over dakkapellen, aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor is er op deze verdieping een ruime derde slaapkamer ontstaan. Op de overloop bevindt zich de CV-installatie (type HR-107). Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
• Leuke eengezinswoning
• Bouwjaar 1964, woonoppervlakte 102 m², perceel 125 m²
• Energielabel C
• Drie ruime slaapkamers
• Voorzien van twee dakkapellen
• Ruime achtertuin met overkapping en achterom
• Gelegen in kindvriendelijke buurt, op loopafstand van centrum en voorzieningen
• Dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen
Zevenhuizen
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.
Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Binnen 10 minuten bereik je de snelweg, en binnen aanzienlijke tijd ben je in het centrum van Rotterdam.
Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennep Gaarde.
De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.
Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
