Wauw, wat een metamorfose heeft deze woning aan De Beuk 4 ondergaan! Deze ruime eengezinswoning is volledig gerenoveerd en dat is te zien! De woning is de afgelopen jaren op diverse punten aangepakt en beschikt onder andere over een moderne keuken met kookeiland, dakopbouw, vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond, HR++ beglazing, een houtkachel en airconditioning op zolder. Met volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen en 5 slaapkamers is dit een heerlijk huis voor wie ruimte én sfeer zoekt.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Toen wij dit huis jaren geleden kochten, zagen wij direct de potentie. Met veel liefde, tijd en energie hebben we de woning in de afgelopen jaren compleet verbouwd tot het fijne, warme thuis dat het nu is.
Het is voor ons dan ook best een dubbel gevoel om deze plek achter te laten. Een nieuw avontuur trekt ons naar een ander deel van Nederland. Hopelijk gaan de volgende bewoners hier met evenveel plezier wonen en voelen zij zich ook snel thuis!
Begane grond:
Entree aan de voorzijde met meterkast en toegang tot de woning. Vanuit de hal bereik je het woon-/leefgedeelte.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft dankzij de brede opzet en grote raampartij een prettige lichtinval. De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de zithoek en maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Richting de achterzijde loopt de woonkamer over in de ruime woonkeuken, waardoor een fijne verbinding tussen wonen, koken en eten ontstaat.
De bijzonder ruime woonkeuken vormt echt het hart van het huis. De moderne keukenopstelling dateert uit 2019 en beschikt over een royaal kookeiland met zitgedeelte en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een kokend waterkraan aanwezig.
Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren en grote raampartijen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op mooie dagen vrijwel naadloos in elkaar over. Op vrijwel de gehele begane grond, met uitzondering van de entree/hal, is in 2024 vloerverwarming aangebracht.
1e verdieping:
In het midden van de woning bevinden zich de hal met trapopgang en het separate toilet. Middels de trap kom je op de overloop waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, voorzien van grote inloopkast. Aan de voorzijde liggen nog twee fijne slaapkamers, daarmee biedt deze verdieping volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, sunshower met uv en infrarood douche, wastafel en toilet. De badkamer dateert uit 2018 en beschikt daarnaast over mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale overloop voorzien van een daklicht en een vierde en vijfde slaapkamer. Dankzij de aanwezige bergruimte is deze verdieping praktisch in gebruik en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyverdieping.
Daarnaast is op zolder airconditioning aanwezig. De ramen op zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van horren en aan de buitenzijde van de zolder zijn rolluiken aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv ketel en de wasmachineaansluiting.
Tuin:
De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woning. Vanuit de woonkeuken stap je via de openslaande deuren direct het terras op. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en biedt meerdere mogelijkheden om lekker buiten te zitten. De tuin is in 2019 aangelegd door een hoveniersbedrijf.
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.
Bijzonderheden:
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond, aangelegd in 2024;
- HR++ beglazing in de gehele woning;
- Airconditioning op zolder;
- Houtkachel met schoorsteenkanaal uit 2021;
- Meterkast vernieuwd in 2019;
- Achtertuin & voortuin aangelegd in 2019.
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.
Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap.
Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde.
De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.
Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
