Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Moordrecht staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning, waar wooncomfort en praktische indeling perfect samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken met schiereiland en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten, voorzien van overkapping en extra zijtuin. Daarnaast biedt de woning vier ruime slaapkamers, een dakterras en een eigen berging met overkapping aan de voorzijde.
Of u nu op zoek bent naar extra leefruimte, fijne buitenruimtes of een woning waar u zó in kunt, deze woning heeft het allemaal. Een ideaal (t)huis voor wie ruimte, licht en gemak weet te waarderen!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Dominee Janzoniusstraat 19 is gelegen in een leuke buurt van Moordrecht. Het betreft een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel gezinnen. Daarnaast is het een redelijk rustige wijk, gelet op de bevolkingsdichtheid. We hebben een goede band met de buurt; er is altijd ruimte voor een praatje.
De tuin betekent veel voor ons, mede omdat deze aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de tuin, waardoor je er het hele jaar door van kunt genieten. In de hoofdtuin ligt een stalen frame van 6 bij 3 meter, dat is onderheid met draaipalen (6 meter diep). Hierop kan eventueel nog een tuinhuis of overkapping worden gebouwd.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar, met veel voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, een supermarkt en het centrum van Moordrecht bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de eerste uitvalsweg binnen slechts drie minuten rijden bereikbaar.
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, een modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die door de grote schuifpui aan de achterzijde heerlijk licht is. De schuifpui biedt toegang tot de fraaie achtertuin met overkapping, die dankzij de glazen schuifpui ook bij minder mooi weer een verlengstuk vormt van de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd, uitgevoerd met een schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser en vriezer. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk geheel.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een ruime berging met overkapping; ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ook aan de achterzijde is gedacht aan comfort de royale tuin op het zuidwesten, met extra zijtuin en overkapping, biedt volop zon, ruimte en privacy een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vindt u de grootste slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van goed formaat.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u boven op de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vindt u hier de opstelling van de cv-installatie en de toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde van de woning. Tot slot is hier een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met onderhoudsvrije kunststof kozijnen.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1981
Inhoud : 425 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 112 m²
Overige inpandige ruimte : 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
