Aan de Dorpsstraat in Moerkapelle is deze representatieve en karakteristieke kantoor-/praktijkruimte beschikbaar voor verhuur. De ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 40 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het object is verzorgd afgewerkt en voorzien van onder andere een PVC-vloer, een luxe pantry, een toilet met wandcloset en een doucheruimte met wastafel. Daarnaast beschikt de ruimte over een eigen CV-installatie, wat zorgt voor een aangenaam en onafhankelijk gebruik. Dankzij de praktische indeling en complete voorzieningen is deze ruimte uitstekend geschikt voor diverse kantoor- of praktijkactiviteiten. Een ideale oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een kleinschalige, zelfstandige en representatieve werkruimte op een goed bereikbare locatie.
Locatie:
De ruimte is gelegen nabij het dorpscentrum van Moerkapelle. Binnen dit dorpscentrum bevinden zich een verscheidenheid aan winkels van een landelijke supermarkt tot een kleidingwinkel. Ook bevindt zich hier het oergezellige Café ’t Wapen van Moerkapelle. Moerkapelle is aan het uitgroeien tot een volwaardig dorp. Het geheel is bereikbaar vanaf de A12 via afslag Bleiswijk en de afslag Zevenhuizen.
Vloeroppervlak:
Het betreft ca. 40 m² kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping.
Voorzieningen:
- PVC-vloer;
- Luxe pantry met o.a. een koelkast;
- Toilet met wandcloset en fontein;
- Doucheruimte;
- Eigen CV-installatie;
- Verwarming middels radiatoren.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 795,- per maand excl. BTW en incl. servicekosten.
Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 85,- per maand. Hiervoor worden de volgende diensten geleverd:
- Voorschot gas, water en licht;
- Internet middels wifi.
Parkeren:
De kantoor-/praktijkruimte is voorzien van één eigen parkeerplaats. In de directe omgeving zijn nog eens onbetaalde openbare parkeervoorzieningen.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
