Op zoek naar een moderne, instapklare woning met volop ruimte en comfort? Dan is dit uw kans! Deze royale twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke tuitgevel is gebouwd in 2018 en tot in de puntjes afgewerkt. Met een gebruiksoppervlakte van circa 194 m² en gelegen op 250 m² eigen grond, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen.
De woning is uitgevoerd in stijlvolle jaren ’30 architectuur en heeft een fraaie, tijdloze uitstraling. U beschikt hier over parkeren op eigen terrein, een garage én een heerlijk ruime achtertuin op het noordwesten waar u optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten.
Binnen treft u een moderne en sfeervolle leefomgeving met onder andere een luxe open keuken met kookeiland, een tuingerichte living met een prachtige inbouwkast en elektrische haard en volop lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete, moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden; dankzij de tuitgevel en het dakkapel kunnen hier eenvoudig extra kamers worden gerealiseerd.
Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
De ligging maakt het geheel compleet: in de geliefde en kindvriendelijke wijk Koningskwartier, aan een autoluwe straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groene singel. Speeltuintjes liggen op loopafstand en het gezellige centrum van Zevenhuizen met winkels en horeca bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Ook scholen, sportvoorzieningen, natuurgebied De Rottemeren en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet (zwevend closet met fonteintje) en toegang tot de garage van circa 18 m². De garage is voorzien van elektra en verwarming en is via de voor & achtertuin bereikbaar – ideaal!
Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de ruimte en het licht. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een fraaie vaste kast met ingebouwde elektrische haard en televisie – een echte eyecatcher!
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met twee opstellingen en een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een kokend waterkraan Aan het kookeiland is een gezellige bar gecreëerd, dé plek om samen te komen.
Het eetgedeelte vormt de verbinding tussen de keuken en de tuingerichte living. Via de dubbele deuren bereikt u de achtertuin.
De achtertuin is circa 9,5 meter breed en 13 meter diep en gelegen op het noordwesten. Hier geniet u heerlijk van de zon in de middag en avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en toegang tot de garage.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken. Tevens is hier een praktische inloopkast aanwezig. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Waarvan de grootste slaapkamer eveneens is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskommen, spiegelkast, toilet en designradiator.
2e verdieping:
Riante open zolder met verrassend veel ruimte! Dankzij de tuitgevel en het dakkapel is dit een volwaardige verdieping waar eenvoudig extra slaapkamers en/of een ruime vliering gerealiseerd kunnen worden.
Hier bevindt zich tevens een vaste kast met de wasmachineaansluiting, de CV-installatie, WTW-unit en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018
- Gebruiksoppervlakte ca. 194 m²
- Gelegen op 250 m² eigen grond
- Volledig geïsoleerd en energielabel A
- Voorzien van zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
- Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ruime, zonnige achtertuin op het noordwesten
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Zevenhuizen
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.
Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap.
Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde.
De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.
Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos.
