Te huur: representatief bedrijfspand aan de Facetlaan 55 te Bleiswijk van in totaal 286 m2 BVO
Incl. kantoorruimte, bedrijfsruimte en 5 eigen parkeerplaatsen
Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein van Bleiswijk bieden wij dit moderne en multifunctionele bedrijfspand aan, verdeeld over twee bouwlagen en voorzien van een royale bedrijfsruimte en vijf eigen parkeerplaatsen. Het pand is instapklaar en biedt een hoogwaardige afwerking, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een nette, praktische en representatieve werkomgeving.
Indeling en voorzieningen
Begane grond
Via de entree met trapopgang bereikt u een lichte multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich een nette toiletruimte, een bergkast en een praktische kast onder de trap. Het luxe keukenblok is voorzien van een koelkast/vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. De ruimte beschikt over twee toegangsdeuren naar de loods, een airco-unit en een aluminium pui aan de voorzijde.
De loods is toegankelijk via een overheaddeur en beschikt over krachtstroom (3x230/400V), een hoogte variërend van circa 4,5 meter voorin tot ruim 7,7 meter onder het spant aan de achterzijde. Hierdoor is de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een comfortabele kantoorruimte, afgewerkt met een pvc-vloer, strak gesausde renovlieswanden, ledverlichting en een systeemplafond met ingebouwde airco. De kantoorruimte is voorzien van een glazen scheidingswand, te openen ramen en een aparte spreekkamer met eigen airco-unit.
Kenmerken op een rij
* Representatieve kantoorruimte van 60 m2 met hoogwaardige afwerking
* Complete keuken op zowel de begane grond (30 m2) als de verdieping
* Loodsruimte met grote hoogte en dubbele toegang (165 m2)
* Airconditioning aanwezig op beide verdiepingen
* 3x230/400V krachtstroom
* 5 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
* Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten
* Het pand is 190 m2 op de begane grond en 60 m2 op de verdieping (VVO)
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Prisma in Bleiswijk, direct nabij uitvalswegen richting de A12 en N209, waardoor steden als Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Dit instapklare pand is klaar voor uw onderneming.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.695,- per maand exclusief servicekosten en BTW.
Servicekosten:
Er is een nader te bepalen bedrag verschuldigd voor de VVE kosten (glasbewassing, parkmanagement en dagelijks onderhoud), onderhoud overheaddeur, onderhoud airco's en onderhoud brandblussers.
Oplevering:
In overleg.
Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand, via automatisch incasso.
Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Bestemming:
Bedrijventerrein met bedrijf tot en met categorie 3.1.
Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in 2015.
Huurprijsherziening:
Per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2006 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
