Binnenkort beschikbaar all-inn kantoorunits binnen Ntoren. De 2 units kantoorruimte zijn elk ca 20 m² (unit 12+unit 14).
Ntoren is een stijlvol full-service kantoorconcept gelegen aan Hoofdweg 66 te Rotterdam. Binnen dit moderne kantoorverzamelgebouw is het mogelijk een gestoffeerde turnkey kantoorruimte te huren die naar eigen smaak kan worden ingericht.
Oppervlakte:
Het betreft 2 x een kantoorruimte van ca. 20 m² VVO, in totaal dus ca. 40 m2. Evt. is het mogelijk om intern te schuiven zodat 2 units samengevoegd kunnen worden.
Voorzieningen en services:
- Representatieve entree met intercomsysteem;
- Vergaderruimte inbegrepen in de huur (fair use);
- Gezamenlijke toiletten;
- Algemene beveiliging;
- Personenlift;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Buitenzonwering;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning;
- Gezamenlijke pantry voorzien van combimagnetron, koelkast, vaatwasser en koffiezetapparaat. Koffie en thee is inbegrepen in de huur;
- Wekelijkse schoonmaak van de kantoorruimte inclusief algemene ruimtes;
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
- Snelle Wifi/internet.
Ligging en bereikbaarheid:
Ntoren is gunstig gelegen direct tegenover de uitvalswegen S109, A16 en A20. Er is een goede verbinding vanaf de Hoofdweg naar het centrum van Rotterdam. Ook per openbaar vervoer is de kantoorruimte goed bereikbaar middels station Rotterdam-Alexander met verbindingen naar Rotterdam Centrum, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Naastgelegen aan het station bevindt zich het overdekte Alexandrium Shopping Center met ruim aanbod aan winkels, restaurants en een supermarkt.
Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Tevens is het mogelijk om te parkeren op eigen terrein achter de slagboom voor € 75,- excl. BTW per maand.
Energielabel:
Het object beschikt over energielabel C.
Huurprijs:
€ 647,00 per unit per maand. Liever gemeubileerd huren? Dan betaal je hier een kleine vergoeding van € 50 extra per unit per maand voor.
- De kosten voor de parkeerplaatsen bedragen € 75,- per maand;
- Extra inschrijving postadres € 25,- per maand;
Telefoonfaciliteit:
- Telefoonfaciliteit (VOIP abonnement) zijn voor 1 telefoonlijn inclusief toestel, gedurende de looptijd van de huurovereenkomst € 12,50 per maand;
Internet:
- Aanpassingen aan netwerkinstellingen tbv internetfaciliteiten/VOIP/printer) € 35,- (+ kosten systeem beheerder).
- Extra UTP poort in kabelgoot (indien aanwezig) € 4,- per maand;
- Eigen exclusief WiFi domein gecombineerd met firewall € 12,50 per maand.
Huurbetaling:
De maandelijkse huurpenningen, servicekosten en omzetbelasting worden door de beheerder van de verhuurd geïncasseerd middels automatische incasso.
Oplevering:
In overleg.
Huurtermijn:
1 jaar met verlenging.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste één maand huurverplichting, inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting:
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
