Een unieke kans in de nieuwbouwwijk Koningskwartier aan de Karlberg! Deze uitgebouwde hoekwoning is recent opgeleverd (type Prins, bouwnummer 22). Dé kans om een gasloze nieuwbouwwoning te kopen zonder hier twee jaar op te hoeven wachten!
Rust en ruimte, met de dynamiek van de Randstad dichtbij. Dat is wonen in Koningskwartier, een fraai stukje nieuwbouw in Zevenhuizen-Zuid. Hier voel je je de koning te rijk, in een royale nieuwbouwwoning en een groene, gezellige wijk met fijne buren. En talloze speelplekken voor uren onbezorgd speelplezier! Koningskwartier wordt iets ten zuiden van het hart van Zevenhuizen gerealiseerd. Vanaf deze fraaie locatie verruil je de rust van het Groene Hart in een handomdraai voor de dynamiek van de Randstad. Met de auto rijd je zo de N219 op, die direct aansluit op de A12 én de A20. Zo ben je in een mum van tijd in grote steden als Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Gouda en Utrecht.
De woning heeft een aanbouw van 2,4 meter met schuifpui naar de tuin met berging én eigen parkeerplaats. Uiteraard is de gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling.
Verdere (modulaire) opties waarvoor gekozen: het plaatsen van een dakraam aan de voorzijde inclusief extra 1 pv paneel (10 panelen ipv 9) en het vergroten van het warm water boilervat van 150 naar 200 liter. De woning wordt opgeleverd zonder toilet, badkamer en zonder keuken. Verder wordt de woning behangklaar opgeleverd. Vraag ons kantoor naar de technische omschrijving waarin alles staat omschreven.
Begane grond:
Entree, hal met de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de verdieping.
Uitgebouwde woonkamer met keukenruimte aan de voorzijde en kastruimte onder de trap.
Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken welke op het noordoosten is gesitueerd. Achterin de tuin bevindt zich een eigen parkeerplaats en een houten berging.
1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Ook de badkamer is hier gesitueerd. Deze wordt casco opgeleverd.
2e verdieping:
Open ruimte met een afgeslote technische ruimte met daarin de warmte terugwin installatie, de warmtepomp en de wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
Geheel gasloos en gesitueerd op eigen grond. De woning is voorzien van zowel vloerverwarming als koeling en is ufitgerust met zonnepanelen. De woning voldoet aan de zogenaamde BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). De woning heeft een energielabel A++++. Uiteraard is de woning ook voorzien van HR+++ glas. Oplevering per direct mogelijk.
Bouwjaar : 2022
Inhoud : 475 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 138 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
