Op een zeer rustige en beschutte locatie ligt deze leuke bungalow OP EIGEN GROND. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, met vele raampartijen en een open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tuin is zeer zonnig gelegen en beschikt over zowel veel groenvoorzieningen als een bestraat terras. Ook is er een berging aanwezig en parkeergelegenheid voor 2 grote auto's.
De woning is gelegen op ‘’Parc de IJsselhoeve’’ met veel voorzieningen en bezienswaardigheden in de omgeving voor zowel jong- als oud. Op het park kunt u genieten van genoeg activiteiten, zoals fietsen, wandelen en zwemmen.
Indeling:
Via de entree kom je de hal binnen waar er een directe doorloop is naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van vele lichtpartijen, mede dankzij de schuifpui. De schuifpui beschikt overigens over een hor om de insecten buiten te houden. Bovendien is er airconditioning aanwezig. De keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, een gaskookplaat, een vaatwasser? en veel opbergruimte.
De woonkamer beschikt verder over spotjes in het plafond en over nette kooflijsten.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste wandkast. De tweede slaapkamer is wederom voorzien van een vaste wandkast, waar ook de CV ketel zich bevindt. De badkamer is gelegen in het midden van de twee kamers en is voorzien van een douche, een wasmachine- (en droger)aansluiting, een wastafelmeubel, designradiator en het toilet.
Tuin:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor twee grote auto's op eigen terrein. De tuin is gelegen rondom de woning en voornamelijk gesitueerd op het oosten, zuiden en westen. Er is hierdoor altijd wel een plekje te vinden in de zon. De tuin beschikt over een houten berging, speeltoestel (blijft achter), een groot bestraat terras maar ook genoeg groen voor de tuinierliefhebbers onder ons. Het chalet is voorzien van buitenverlichting.
Bijzonderheden:
Jaarlijks dient er een parkbijdrage betaald te worden t.b.v. het onderhoud van het park. Deze parkservicebijdrage bedraagt voor 2025: €2495.52 inclusief btw. Deze woning staat op eigen grond waardoor er meer financieringsmogelijkheden zijn dan wanneer een recreatiewoning op huurgrond staat. Het verdient aanbeveling om eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen.
Het verdient aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.
Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.
Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud.
Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool.
Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam.
Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
