Leuke recreatiewoning op Parc De IJsselhoeve, waar u wordt omringd door rust en natuur.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 31 m² en is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met veel raampartijen, een nette open keuken, een comfortabele slaapkamer, een kastenkamer met aansluiting voor de wasmachine en een badkamer. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn uitgerust met een airco-installatie (koelen én verwarmen), wat zorgt voor een aangenaam verblijf in elk seizoen. Buiten geniet u van een verzorgde tuin, waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is! Op het perceel kan er één auto geparkeerd worden en er is een vrijstaande houten berging aanwezig. Deze bungalow heeft een zeer centrale ligging op het park vlakbij diverse faciliteiten zoals het zwembad met het restaurant en de receptie
Het recreatiepark Klein Hitland ligt in het prachtige natuur- en recreatiegebied Hitland. U vindt hier volop rust en ruimte, maar ook wandel- en fietsroutes, golfbaan Hitland, horeca en diverse voorzieningen op korte afstand. De centrale ligging tussen Rotterdam, Gouda en Capelle aan den IJssel maakt dit park zeer goed bereikbaar.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Na jaren van genieten neem ik met een warm maar ook een beetje zwaar hart afscheid van mijn chalet. Het staat op een plek die altijd als een écht thuis heeft gevoeld. Omringd door rust, natuur en vrijheid.
’s Ochtends wakker worden met fluitende vogels, koffie drinken in alle rust, lange wandelingen maken of gewoon even helemaal niets ,dit plekje heeft me veel gebracht. En nu is het tijd om iemand anders datzelfde te gunnen.
Het chalet is goed verzorgd en met aandacht bewoond. Geen vakantiehuisje, maar een plek waar je je direct thuisvoelt.
Begane grond:
Betreed de woning via de entree.
De ruime woonkamer is verbonden met de open keuken. De woonkamer is uitgerust met airconditioning en heeft dubbele deuren die toegang bieden tot de tuin. De keuken uitgerust met een gaskookplaat en een afzuigkap en biedt dankzij de boven- en onderkastjes volop opbergruimte.
Verder beschikt de woning over een ruime hoofdslaapkamer (met airconditioning) die uitnodigt tot ontspanning. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als praktische kastenkamer, ideaal voor extra opbergruimte. Bovendien bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine
De badkamer is uitgerust met een douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
Het huisje heeft een fijne ligging centraal in het park. De woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn uitgerust met een airco-installatie (koelen én verwarmen).
Deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan.
De woning is niet gelegen op eigen grond. Er geldt een verplichte afname van de grond via TopParken; de koopsom van de grond is inbegrepen in de vraagprijs. Het verdient een aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.
De feitelijke perceelsgrootte is niet bekend omdat het park het perceel niet heeft uitgemeten, echter beschikt de woning over een ruime tuin.
Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd voor o.a. het onderhoud van het park van ca. € 2.495,52 (prijspeil 2025).
Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve:
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.
Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud.
Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool.
Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam.
Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
