Zo zien we ze het liefst! Een huis wat in optima forma verkeerd. Een eigenaar die er alles aan doet om het huis in een goede staat te houden en dat voel je direct bij binnenkomst, want wat een heerlijke woning is dit! Deze volledig uitgebouwde twee onder een kapwoning ligt op een van de grootste percelen van de wijk. Dankzij de indrukwekkende vide ervaart u direct een ruimtelijk gevoel en valt er volop daglicht in de woonkamer. De woning beschikt over een ruime en lichte living met gashaard, met een gezellig hoekje aan de tuinkant en een groot televisiegedeelte, een moderne keuken aan de voorzijde, 4 (op dit moment 3) slaapkamers, airconditioning op verschillende verdiepingen én een zeer diepe en fraai aangelegde tuin op het oosten met heerlijke overkapping die geheel met glas afgesloten kan worden en een gedeelte voor de jacuzzi. Daarnaast is er een ruim dakterras rondom de woning, een garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Capelle aan den IJssel, met voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de nabijheid. Een woning waar comfort, sfeer en ruimte perfect samenkomen!
Begane grond:
Entree, hier vindt u de hal met een hangend toilet en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer.
De woonkamer is werkelijk een fantastische ruimte. Door de grote open vide en de hoge raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het zitgedeelte is sfeervol ingericht en beschikt over een gashaard, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de andere zijde van de woonkamer, aan de kant van de tuin, is een tweede zitgedeelte gecreëerd, met schuifdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen.
De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken onder andere over een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een extra oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De woonkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning, waardoor het ook op warme dagen heerlijk comfortabel blijft in huis.
De tuin is gelegen op het oosten en is werkelijk een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is ruim en fraai aangelegd en voorzien van kunstgras, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Achter in de tuin bevindt zich een grote overkapping met daarachter een berging. Deze overkapping is helemaal af te sluiten met glazen wanden en voorzien van heaters. Ernaast is een aparte ruimte voor de jacuzzi. Een perfecte plek voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden.
Aan de voorzijde van de woning is er bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of als hobbyruimte. Over de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Zowel het kozijn in de keuken (waar een groot raam is gekomen) als de kozijnen in de achtergevel zijn vervangen voor hardhouten exemplaren. Intern is er ook e.e.a. veranderd, zo is het toilet nu in de hal te vinden en deze zat eerst in de ruimte waar de trap zich ook bevindt.
1e verdieping:
Via de open spiraaltrap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op een ruime en lichte overloop met vide, waardoor u opnieuw dat heerlijke ruimtelijke gevoel ervaart. Momenteel is hier een werkplek gecreëerd, maar deze ruimte is vrij indeelbaar.
Op deze verdieping bevinden zich op dit moment twee slaapkamers, een badkamer en een inloopkast (voorheen een slaapkamer). Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een derde slaapkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een grote inloopkast die direct vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Dankzij de grote raampartijen is ook deze kamer heerlijk licht. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met bubbels, een inloopdouche, een hangend toilet en een badmeubel met dubbele wastafel.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping treft u de overloop met toegang tot een ruime slaapkamer en de technische ruimte.
De slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over een inloopkast en airconditioning. Vanuit deze kamer heeft u via deuren toegang tot het royale dakterras aan zowel de voor- als achterzijde. Het dakterras loopt rondom de woning, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon kunt vinden.
Op de overloop bevindt zich tevens de technische ruimte met de cv-installatie (2025) en de aansluiting voor de wasmachine.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Capelle aan den IJssel
Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten.
Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner.
Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit.
Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden.
Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad.
