Deze ruime woning op eigen grond heeft een speelse indeling en verrassend veel licht en ruimte. De woonkamer met de vele raampartijen en vide, en de halfopen luxe keuken met glazen serre dragen hier sterk aan bij. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime oprit, een garage en meerdere dakterrassen – ideaal voor een gezin of wie graag de ruimte heeft. De ligging aan het water met uitzicht op het groen maakt ook het buitenleven hier bijzonder prettig. Een huis dat je echt even moet komen ervaren!
De woning is gelegen in een doodlopende straat en heeft zowel aan de voorkant als achterkant een zeer rustige ligging. De wijk is omgeven door veel groen en heeft een kindvriendelijk karakter. Ten oosten van de wijk Oostgaarde ligt golfbaan het Hitlandbos en ten zuiden loopt de Hollandsche IJssel. Vlakbij bevindt zich een park, speelgelegenheid, een jachthaven, een sport- en picknickveld, scholen en winkelcentra. Binnen enkele minuten bent u in het grote winkelcentrum De Koperwiek, of in het iets kleinere De Terp. Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar: met de auto (15 minuten) of met de metro dankzij het feit dat u met 5 minuten fietsen op Metrostation De Terp bent.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Dit huis was liefde op het eerste gezicht. De ruimte, speelse vormgeving, op elke verdieping naar buiten kunnen en de mooie ligging aan het park geven het gevoel dat je permanent op vakantie bent. Onze favoriete plekken zijn de keuken, waar we graag zitten en koken, het terras aan het water, waar de eendjes en meerkoeten voorbijkomen en het dakterras met zijn wijdse uitzicht. We hopen dat de volgende bewoners er net zoveel plezier aan zullen beleven wanneer we na 21 jaar de sleutels doorgeven en met de nodige deemoed vertrekken.
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's en toegang tot de garage via een garagedeur. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, het toilet met fonteintje, een deur naar de garage (met wasmachineaansluiting) en een elegante wenteltrap die leidt naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime, lichte woonkamer én de keuken aan de voorzijde.
De half open keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning waar de stijlvolle ronde serre van glas zich bevindt. De keuken is uitgerust met een kookeiland met bar, een koelkast, een vriezer, een oven en een afzuigkap geïntegreerd in het verlaagde plafond met spotverlichting. De brede woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Bovendien beschikt de woonkamer over een indrukwekkend hoog plafond, doordat deze in open verbinding staat met de eerste verdieping via een vide. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De achtertuin is gelegen aan het water en je geniet hier van verschillende zithoeken waar je kunt genieten van de zon en het groene uitzicht.
1e verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers en een van de twee badkamers bereikbaar. Daarnaast biedt de overloop toegang tot het ruime balkon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een badkamer en suite. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een indrukwekkende glazen serre, die voor veel licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgt. De en suite badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer, die vanaf de overloop toegankelijk is, beschikt over een douche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.
2e verdieping:
Via de wenteltrap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is afsluitbaar met een deur en biedt daarnaast toegang tot de technische ruimte, waarin de cv-ketel met comfortboiler en de unit voor mechanische ventilatie zijn ondergebracht. Tot slot vind je op deze verdieping een riant dakterras, waar je de hele dag van de zon kunt genieten.
Bijzonderheden:
Deze woning is gelegen op eigen grond en onderscheidt zich door een speelse indeling. Elementen zoals de glazen serre, de vide en meerdere dakterrassen geven het huis een uniek karakter. De ligging aan het water, in combinatie met het groene uitzicht, maakt ook het buitenleven rondom deze woning erg aantrekkelijk.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1999
Inhoud : 630 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 168 m²
Overige inpandige ruimte : 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 75 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
