Een unieke kans aan de Parallelweg-Zuid! Deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 651 m² biedt volop potentie voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt. Met een woonoppervlakte van 128 m², vier slaapkamers en een vrijstaande garage van circa 50 m² is dit een ideale basis voor gezinnen of liefhebbers van ruimte. De woning is bovendien al voorzien van 15 zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp, wat zorgt voor een duurzame basis. Een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden!
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast en een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang met een praktische, verdiepte kast onder de trap.
Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een convectorput, wat zorgt voor efficiënte verwarming.
De indeling van de begane grond is in het verleden aangepast, waarbij een slaapkamer op de begane grond is gerealiseerd met een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze indeling maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast biedt het mogelijkheden om de begane grond naar wens aan te passen, bijvoorbeeld door het samenvoegen van de ruimtes tot één grote, lichte woonkamer met open keuken of het realiseren van een werk- of kantoorruimte.
De woning heeft een tuin rondom, waardoor u op elk moment van de dag van zon, rust en privacy kunt genieten. Aan het huis bevindt zich een klein overdekt gedeelte. De royale tuin biedt talloze mogelijkheden om een persoonlijke, sfeervolle buitenruimte te creëren.
Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime garage ge van circa 50 m² verdeeld in twee afzonderlijke delen. De garage beschikt daarnaast over een zolder en een vide, wat extra opbergruimte biedt.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, verdeeld over twee kamers aan de ene zijde en twee aan de andere zijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, designradiator en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
2e verdieping:
Vanaf de eerste verdieping is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en de lucht-water warmtepomp.
Bijzonderheden:
-Vrijstaande woning
-Garage van 50 m2
-15 zonnepanelen
-Lucht-water warmtepomp
-4 slaapkamers
-De woning is gelegen op eigen grond
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud.
Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool.
Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel.
Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
