Welkom in deze schitterende twee-onder-een-kapwoning waar comfort, luxe en sfeer naadloos samenkomen. De woning is gebouwd in 2018 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 174 m², een garage en een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte op de begane grond met een uitgebouwde woonkamer met een luxe open keuken en een zonnige achtertuin met een gezellige (afsluitbare) veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. Met vijf slaapkamers biedt dit huis voldoende ruimte aan grotere gezinnen of voor een werk- hobbyruimte.
De woning is gelegen aan een brede straat in de nieuwbouwwijk ''het Koningskwartier'' - een prachtige kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Zevenhuizen. De wijk kenmerkt zich door jonge gezinnen, er zijn dan ook meerdere speeltuintjes in de wijk te vinden. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. Ook sportaccommodaties, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Op loopafstand van de woning bevindt zich een basisschool. Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten is op fietsafstand gelegen. Recreatiegebied De Rottemeren, de nieuwe Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een fraaie Frans eiken vloer met vloerverwarming. De stijlvolle open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een echte eyecatcher. Hier vindt je alle luxe die je je kunt wensen: een ruim kookeiland met een 4-pits inductiekookplaat (merk Bora) met een geïntegreerd afzuigingsysteem en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, een stoomoven, een Amerikaanse koelkast (merk Borreti) en een ingebouwde koffiemachine voor het perfecte kopje koffie. Als kerst op de taart is er een wijnklimaatkast aanwezig, zodat uw favoriete wijnen altijd op de ideale temperatuur liggen te wachten, proost!
De dubbele deuren bieden toegang tot de breed opgezette achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten, hierdoor kun je in de ochtend en middag heerlijk van het zonnetje genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellige en afsluitbare veranda met een hout gestookte open haard - de perfecte plek om het gehele jaar door buiten te genieten! De tuin is te bereiken via een zij-om en via de tuin heeft u toegang tot de garage van ca. 17 m².
1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet (met wandcloset en fonteintje) en toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde van de woning. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast met schuifwanden. Oorspronkelijk was er één slaapkamer (in plaats van twee) aan de achterzijde, mocht de wens er zijn is dit gemakkelijk terug te brengen, zodat u een grote masterbedroom heeft.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels en een verwarmbare spiegel.
2e verdieping:
Overloop met de opstelling van de CV-installatie (2018), de mechanische ventilatie unit en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime vijfde slaapkamer welke is voorzien van twee dakramen (Velux) die voor volop daglicht zorgen. Deze ruimte biedt zeker de mogelijkheid om in de toekomst nog een extra slaapkamer te creëren. Achter de knieschotten is er bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Er is op iedere verdieping vloerverwarming aanwezig welke via iedere kamer individueel op de gewenste temperatuur geregeld en ingesteld kan worden.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
