Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Rijskade 8

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Perceeloppervlakte 360 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1930

Omschrijving

Aan de doodlopende Rijskade, op drie keer struikelen van het Hitlandbos ligt deze leuke twee onder een kapwoning op maar liefst 360 m2 grond. Vrijer vindt je ze bijna niet in Nieuwerkerk aan den IJssel. De woning is in 1996 vergroot door middel van een aanbouw aan de achterzijde waar de woonkeuken is gerealiseerd en is aan de voorzijde kenmerkend door de oranje tuile du nord dakpannen en de karakteristieke dakgoten. Op dit moment zijn er twee slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping te vinden maar hier kunnen weer drie slaapkamers van gemaakt worden.

Begane grond:
Entree, hal met spiltrap, meterkast (2019) en het toilet (met duoblok en fonteintje).

Woonkamer met laminaatvloer, veel ramen en aan de tuinzijde de woonkeuken met vloerverwarming. In deze ruimte is een grote hoekopstelling te vinden met diverse apparatuur. Zo is er een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser en een oven te vinden. Bovendien ligt hier elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er veel ruimte voor een eethoek en veel daglicht door de grote ramen. Ook is de wasruimte hier aanwezig. De woning is zowel via de voorzijde als langs de woning via de woonkeuken te betreden.

In de achtertuin zijn naast diverse leuke zitjes ook twee schuren te vinden. Zon wordt uit de woonkamer gehouden door een markies. De achtertuin is ruim genoeg om de woning nog aan de achterzijde uit te bouwen, zowel in de diepte als de hoogte.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn naast een badkamer (met inloopdouche, duoblok en wastafel) twee slaapkamers te vinden, beide voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer is over de gehele lengte van de woning gesitueerd en is zelfs voorzien van twee dakkapellen en een zijraam. Ruimte voor uw kleren is te vinden in de vaste schuifwandkast.

2e verdieping:
Overloop met de opstelling van de CV-installatie en een dakraam. Vervolgens is hier nog een slaapkamer te vinden.

Bijzonderheden:
De woning ligt op eigen grond, aan de rand van het Hitlandgebied aan een doodlopende straat. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De platte daken zijn in 2022 vernieuwd en in 2023 is de gehele buitenkant van de woning geschilderd. In de koopovereenkomst komt een ouderdomsclausule.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1930
Inhoud : 355 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 98 m²
Overige inpandige ruimte : 2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m²
Externe bergruimte : 32 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1930
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een bosrand, aan een rustige weg, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 360 m²
Inhoud 355 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse G
Energie einddatum maandag 8 oktober 2029
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 191 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie E
Perceelnummer 20
Oppervlakte 360 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Penningkruid 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
  • 89 m2
  • 4 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 249

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
  • 250 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 745.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Kroonkruid 80

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
  • 262 m2
  • 139 m2
  • 4 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up