Wat een heerlijk huis! Een vrijstaande woning, bijzonder ruim gelegen op een prachtige locatie in het populaire Ringvaartpark. De woning grenst aan de achterzijde aan een waterpartij en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. Met een voortuin van 25 meter breed en drie ruime parkeerplaatsen op eigen grond, geniet u veel privacy en is parkeren hier nooit een probleem. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 198 m² en biedt een comfortabele indeling met veel licht, ruime kamers en een hoogwaardige afwerking.
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje en toegang tot de garage. In de hal, keuken en woonkamer ligt een luxe vloer van Crema Marfil marmer, voorzien van vloerverwarming. De open trap is uitgevoerd in Canadees naaldhout en vormt een mooi element in de ruimte.
De woonkamer is royaal en licht, mede dankzij de half ronde aanbouw met dubbele deuren naar de tuin. De draaibare houtgestookte open haard is een echte blikvanger en zorgt voor extra sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die vier jaar geleden is geplaatst. De keuken is uitgerust met Siemens Studioline inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, oven en combioven. Het composieten werkblad heeft een Belgisch hardsteen look.
De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een tegelvloer, wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en een deur naar de tuin. Aan veiligheid en comfort is gedacht met een alarmsysteem, buitencamera’s en glasvezelbekabeling.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom, met ensuite badkamer is voorzien van airconditioning, een vaste schuifwandkast en knieschotten. Deze slaapkamer is, indien gewenst, eenvoudig terug te brengen tot twee slaapkamers. De ensuite badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel, radiator en dakkapel.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De slaapkamer boven de garage beschikt over een vaste schuifwandkast. Beide slaapkamers hebben nog extra bergruimte achter de knieschotten.
De tweede badkamer is uitgerust met een douche, hangend toilet, twee wastafels en een dakraam.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een overloop met dakraam, cv-installatie, boiler en schuifwandkasten. De royale slaapkamer op deze verdieping is voorzien van twee grote kunststof veluxdakramen, een grote schuifwandkast en airconditioning. Het laminaat dat op de overloop ligt, loopt onder de vloerbedekking door in de slaapkamer.
Buitenruimte
De sfeervolle tuin, is vier jaar geleden door een hovenier aangelegd en wordt professioneel onderhouden. Door de verschillende terrassen, kunt u altijd wel ergens genieten van de zon of een lekker plekje in de schaduw vinden. De tuin biedt veel privacy en grenst direct aan het water. In de tuin, aan de zijkant van het huis, staat een berging met elektra. Aan de voorzijde van de woning zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning beschikt over markiezen aan de voorzijde en overal zijn horren aanwezig.
Bijzonderheden
– Vrijstaande woning met circa 198 m² gebruiksoppervlakte
– Vrij uitzicht aan de voorzijde en water aan de achterzijde
– Drie parkeerplaatsen op eigen terrein
– Twee badkamers en vier slaapkamers
– Vloerverwarming op de begane grond
– Hardhouten kozijnen met paneeldeuren in de hal
– Keuken en tuin vier jaar oud
- Twee golfbanen op minder dan twee km afstand
- Manege op 800 meter
- Veel recreatiemogelijkheden door de gunstige ligging nabij het Schollebos en natuurgebied Hitland
Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten.
Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het gezellige restaurant de Roode Leeuw, het stijlvolle restaurant Perceel, restaurant De Bank en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner.
Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Binnen twee km van de woning vindt u ook nog de gezellige winkels aan de Bermweg met een aantal mooie speciaalzaken.
Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden.
Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
