Heerlijk licht en ruim 3-kamer hoekappartement met franse balkons aan zowel de woon- als slaapkamer. Dit verzorgde en leuk ingedeelde appartement ligt op de eerste verdieping van een modern appartementengebouw (2007). De woning beschikt over een berging in de onderbouw. Het appartement onderscheidt zich door de kamerhoge raampartijen en zonneschermen aan de buitenzijde. Omdat het een hoekappartement is, beleef je hier een extra ruimtelijk gevoel.
Het gebouw ligt naast het NS-station, op loopafstand van voorzieningen zoals winkelcentrum Reigerhof, huisartsenpraktijk, bibliotheek, gemeentehuis, sportschool en recreatiegebied Hitland aan de Hollandse IJssel. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12 en A20. Met de trein reist u in 6 minuten naar station Gouda of Rotterdam Alexander en op de fiets in minder dan een kwartier naar metrostation De Terp in Capelle aan de IJssel.
Begane grond:
De binnenkomst in het gebouw is via een afgesloten entree, voorzien van een modern bellenplateau en videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal zijn de postbussen, de lift en het trappenhuis gemakkelijk bereikbaar. De woning beschikt over een berging in de onderbouw, die ook met de fiets gemakkelijk te bereiken is via een extra ingang (voorzien van een luie trap met fietsgoot).
1e verdieping:
Vanaf de lift bevindt de woning zich aan het einde van de inpandige galerij, meteen naast het (tweede) trappenhuis. Door de voordeur kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast en het toilet met fontein. Daarachter is een inpandige berging met legplanken en veel bergruimte; hier bevinden zich ook de CV-ketel en het warmteterugwinning-systeem.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer, voorzien van een vaste schuifwandkast. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde vind je een uitzonderlijk ruime tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom met haar kamerhoge ramen en een frans balkon met schuifpui. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast en biedt door zijn royale afmetingen ook ruimte voor een inloopkast.
De woonkamer heeft eveneens een frans balkon met kamerhoge ramen, en een extra zijraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De schuifpui kan wijd worden geopend, en aan de buitenzijde zijn diverse screens als zonwering geinstalleerd, zodat de woning op een aangename temperatuur kan worden gehouden. De woonkamer heeft een open keuken die is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Onder het zijraam bevind zich een vast dressoir, waarin o.a. een tv kan worden geplaatst.
Bijzonderheden:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 172,-. Notulen, financiële gegevens en onderhoudsbegrotingen zijn beschikbaar via ons kantoor.
De woning is goed geisoleerd en beschikt over energielabel A+.
Het appartement wordt verwarmd via een CV-installatie en radiatoren.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
