Wat een leuke woning! Deze fijne eengezinswoning met een parkeerplaats op eigen terrein is op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer, een open keuken en een achtertuin gelegen op het zuidwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een open ruimte met twee dakkapellen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, midden in het centrum van Moordrecht. Diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Kortom, een zeer aantrekkelijke woonomgeving!
Persoonlijke tekst eigenaar:
14 jaar lang hebben we hier met veel plezier gewoond! Door de ligging van de tuin kan je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten zitten. Verder is het huis energiezuinig, waardoor de energiekosten laag te noemen zijn. De wijk is prettig, sociaal en autoluw, waardoor het altijd prettig thuiskomen is. De winkels op 1 minuut loopafstand zullen we gaan missen, want even een boodschap doen is zo gedaan.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een kast onder de trap en een open keuken. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een combimagnetron (2024), een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een vaatwasser.
Op de begane grond ligt een PVC-vloer met vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor de zonliefhebbers onder ons! Om schaduw in de tuin te creëren is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan er 1 slaapkamer voorzien is van een elektrisch rolluik (2023). De derde slaapkamer, met een dakraam, bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De moderne badkamer is voorzien van een betegelde vloer en wanden, een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en een dakraam.
2e verdieping:
Open ruimte met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
Er is een technische ruimte waar de CV-installatie (2022) zich bevindt. Tevens biedt deze ruimte toegang tot een vliering.
Bijzonderheden:
De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen grond. Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Alle draai-/kiepramen zijn voorzien van horren
Bouwjaar : 1984
Inhoud : 366 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 103 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
