Vrijstaande recreatiewoning met vrij uitzicht op de polder! Deze zijn natuurlijk het leukst, en het fijne is dat de verkoper van dit huisje de erfpacht voor de gehele looptijd heeft afgekocht! De woning is keurig onderhouden, beschikt over twee slaapkamers, vloerverwarming in de woonkamer, hal, keuken én badkamer en airconditioning (in woonkamer en hoofdslaapkamer). En deze woning heeft in plaats van het hoge plafond een praktische bergvliering.
Persoonlijke tekst van de eigenaar:
In maart 2022 hebben wij een airco laten installeren en hebben wij de meeste ramen voorzien van isolerende folie zoals 3M Prestige 70. Samen met de vliering blijft de temperatuur binnen op een aangenaam niveau zowel in de winter als in de hete zomer. De airco maakt het mogelijk om in no-time de frisse ochtenden aangenaam warm te maken. Samen met de installatie van een inductiekookplaat ging het gasverbruik substantieel naar beneden. Het bungalowpark ligt mooi centraal in de driehoek Gouda-Den Haag-Rotterdam. Ondanks dit feit is het heerlijk rustig hier en merk je weinig van de drukte.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met een staand toilet en fonteintje), de meterkast en een vaste kast met daarin de CV-installatie (2016, jaarlijks onderhouden) en de pomp van de vloerverwarming.
Woonkamer met een siergrind vloer en een schuifpui naar de tuin. De vliering (met elektra en verlichting) is via een vlizotrap te bereiken. De maximale belasting van de vliering is 50 kg/m².
Open keuken voorzien van een koelkast, een inductie kookplaat, een magnetron, een Miele vaatwasser (2021) en een afzuigkap.
Twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning (en een raam wat open kan, normaal gesproken kan dit niet) en een schuifpui. Ook is hier een luikje naar de vliering waar je bij de mechanische ventilatie unit kunt komen.
Badkamer met een douche, de wasmachineaansluiting (met twee aansluitingen), een hangend toilet en een wastafel.
Tuin:
Deze recreatiewoning is gelegen aan de rand van het park met een vrij uitzicht over de weilanden. Voor de woning ligt een verharde privé parkeerplaats. De gehele tuin is functioneel ingericht met een terras en een groot gazon zodat jong en oud zich er altijd kunnen vermaken. Ook is er een buitenkraan aanwezig en zijn er op verschillende plekken in de tuin geaarde wandcontactdozen aangelegd. Er is een houten berging aanwezig. Deze berging staat op een tegelplateau en is voorzien van elektra en licht. Op 30 november 2023 is de berging volledig vernieuwd.
Bijzonderheden:
De meeste ramen en één van de schuifpuien zijn voorzien van horren en er is een alarminstallatie. Dit huisje is is het type Roerdomp. Alle huisjes op het park liggen op door Staatsbosbeheer tot 15 september 2062 in erfpacht uitgegeven grond. De eigenaar van dit huisje heeft de verplichting tot het betalen van canon voor de hele duur afgekocht. De parkretributie 2022 bedraagt een voorschot van € 1.550 per jaar. Dit omvat het wegbrengen van afval maar ook het onderhoud van het park, bijvoorbeeld het snoeien van heggen, het onderhouden van de straten, de slagboom en de algemene voorzieningen.
Algemene informatie recreatiepark “De Koornmolen”
Recreatiepark de Koormolen (2001) is gelegen aan de rand van Zevenhuizen in het recreatiegebied Rottemeren en bestaat uit 95 bungalows, een seizoen camping en is het gehele jaar geopend. Ideaal gelegen tussen de authentieke poldermolens.
Het is dan ook een echte aanrader om lopend, per fiets of met de auto erop uit te trekken want in de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig zoals: kanoverhuur, manege, zeer veel watersport mogelijkheden zoals huren van sloep, zeilboot, zwemmen, wandel- en fietsroutes, fietsverhuur, klimwand, mountainbike parcours, golfbaan Hooge Rotterdamsche en natuurlijk direct op het park een fijn restaurant met zonneterras en voor jong en oud een overdekt zwembad.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : A
Nummer : 1300
Grootte : 366 m²
Inhoud : 280 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 73 m2
Overige inpandige ruimte : 2 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 9 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
