Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een prachtige locatie midden in het Groene Hart? Dan is deze verzorgde recreatiewoning op recreatiepark De Koornmolen zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer uit 2025, een ruime tuin met berging en een eigen oprit. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing, 12 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer.
De Koornmolen is een geliefd recreatiepark met diverse voorzieningen, waaronder een zwembad, restaurant en speeltuin. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de Rottemeren, de Zevenhuizerplas, diverse wandel- en fietsroutes en het gezellige dorpscentrum van Zevenhuizen. Ook Rotterdam, Gouda en Zoetermeer zijn uitstekend bereikbaar.
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, een praktische bergkast, de opstelling van de cv-installatie en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Deze ruimte was oorspronkelijk een toiletruimte, waarbij de aansluitingen nog aanwezig zijn.
Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de extra zijramen en de grote schuifpui naar de tuin geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een koelkast met vriesvak, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.
De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is van een goed formaat. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De moderne badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast is de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer.
Tuin:
De verzorgde en ruime tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de rust en het groen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit, zodat u altijd kunt parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden:
• Gelegen op recreatiepark De Koornmolen.
• Bouwjaar 2002.
• Moderne badkamer vernieuwd in 2025.
• Twee slaapkamers.
• Airconditioning in de achterste slaapkamer.
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer.
• 12 zonnepanelen (310 Wp per paneel), geplaatst in 2019.
• HR-beglazing en volledige isolatie.
• Eigen oprit en houten berging.
• Het voorschot park bijdrage voor 2026 bedraagt € 1850,-
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.
Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde.
De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
