Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Burg Van Heugtenlaan 116

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceeloppervlakte 152 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1998

Omschrijving

Eindelijk weer een huis met een tuin op het zuidwesten! En wat een leuk huis is dit! Op een perfecte locatie in Esse Laag biedt dit huis veel fijne ruimtes waaronder 5 slaapkamers! En aan duurzaamheid is ook gedacht, er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. De wijk biedt volop speelgelegenheden voor de kinderen. Diverse voorzieningen zijn op fietsafstand, zoals winkelcentrum Dorrestein, winkelcentrum Reigerhof en het treinstation. Ook metrostation De Terp is goed bereikbaar en met de auto ben je zo op de A-12, A-20 en rij je in 20 minuten naar Rotterdam.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben altijd met veel plezier in dit fijne huis en deze leuke buurt gewoond. Het huis is ruim en licht en de jaarlijkse buurtbbq is altijd heel gezellig. In de tuin geniet je al vroeg in het jaar heerlijk van de zon en door de overkapping kun je 's avonds nog lang buiten zitten. Klaar voor de volgende eigenaar!

Begane grond:
Berging aan de voorzijde, handig voor uw "dagelijkse fietsen"! Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich een toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden.

De woning beschikt over een ruime woonkamer van maar liefst 10 meter diep, uitgerust met een pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met veel bergruimte, geplaatst in 2018 en voorzien van een composiet werkblad. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combi-oven, een 5-pits inductie kookplaat, een koel-/vriescombinatie, een afzuigkap en een Quooker Cube Flex (met kokend, warm, gekoeld en bruiswater). Onder de trap is een ruime bergkast te vinden waar ook de pomp voor de vloerverwarming is geïnstalleerd. De gehele begane grond is gestuukt, wat een strakke en moderne uitstraling geeft.

Via de dubbele deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin van circa 14 meter diep, gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een stenen berging, een fijne overkapping en een elektrisch zonnescherm. Zowel in de voor- als achtertuin zijn buitenkranen aanwezig.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers; één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt een overloop met een dakraam aan de voorzijde van de woning, de aansluiting van de wasmachine en de Cv-installatie. Vanaf hier kunt u ook de vliering betreden voor extra opbergruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning van een dakraam. De tussenwanden op deze verdieping zijn geïsoleerd.

Bijzonderheden:
Zeer verzorgde eengezinswoning op een fijne locatie, volledig geïsoleerd en met vloerverwarming op de begane grond. Inclusief ruime vliering voor extra opbergruimte. De woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021)! De gehele buitenzijde is in 2022 geschilderd.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1998
Inhoud : 485 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 133 m²
Overige inpandige ruimte : 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 6 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1998
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 152 m²
Inhoud 485 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A_P
Energie einddatum zaterdag 14 oktober 2034
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 76 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie A
Perceelnummer 6747
Oppervlakte 152 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 286

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 259.000,- k.k.
  • 405 m2
  • 50 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Polderdreef 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 420.000,- k.k.
  • 111 m2
  • 96 m2
  • 5 kamers

Klein Hitland 126

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 190.000,- k.k.
  • 253 m2
  • 46 m2
  • 3 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Klein Hitland 249

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
  • 250 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

Groenendijk 142

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 2.195.000,- k.k.
  • 1975 m2
  • 355 m2
  • 10 kamers
fundawonen-logo
logo
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up