Aan een doodlopende straat ligt deze moderne, instapklare, goed geïsoleerde nieuwbouwwoning (2012) met uitgebouwde woonkamer. Een ideale locatie is het zeker, je loopt zó naar de winkels en de rivier de IJssel is bijna binnen zicht. Maar wat heeft dit huis verder allemaal te bieden? Denk aan drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vrij in te delen zolder én een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met veel plezier hebben wij jarenlang in dit fijne, ruime huis gewoond. Het is een heerlijk gezinshuis, waar we talloze mooie herinneringen hebben opgebouwd. Een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen zowel binnen als in de tuin. Nu is het tijd voor een nieuwe stap, en gunnen we dit huis aan de volgende bewoners die er hopelijk net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan.
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Daarna stap je de woonkamer in, die bijna drie meter is uitgebouwd. Dat merk je meteen: de ruimte voelt heerlijk licht en ruimtelijk aan. Hier kun je zonder moeite een grote loungebank kwijt om lekker met het hele gezin te relaxen. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming geeft een moderne en warme uitstraling. Het verlaagde plafond met spotjes zorgt voor een stijlvolle afwerking.
Via de dubbele deuren loop je zo de achtertuin in. Deze ligt op het zonnige zuidwesten en biedt daardoor de hele dag licht en in de avond nog fijne zonnestralen. Onder de overkapping met glazen dak zit je beschut, maar heb je toch veel daglicht. Ideaal om met vrienden of familie te borrelen, ook als het weer iets minder is. De tuin beschikt verder over een praktische berging en een achterom, handig voor je fietsen of tuingereedschap.
Aan de voorzijde vind je de open keuken. Deze is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Terwijl je staat te koken, kijk je gezellig uit over de straat.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorkant van het huis. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel.
2e verdieping:
De tweede verdieping is een verrassend ruime open etage met een dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping wordt nu gebruikt als slaapkamer met inloopkast, maar je kunt de ruimte natuurlijk helemaal naar eigen wens indelen. Denk aan een werkplek, hobbykamer of logeerruimte. De nette afwerking met spotverlichting maakt het geheel compleet.
Daarnaast is er een aparte ruimte waar de cv-ketel en de wasmachine staan. Zo blijft de rest van de verdieping lekker overzichtelijk en praktisch in gebruik.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond.
Meer over Moordrecht:
Moordrecht is een gezellig dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oevers van de Hollandsche IJssel. Dankzij de groene omgeving en de gastvrije sfeer is het een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers.
Een bijzondere aanwinst is het recent aangelegde Tiny Forest in park Moerhout, een rustgevende groene plek waar buurtbewoners kunnen genieten van de natuur. Daarnaast beschikt Moordrecht over diverse culinaire hotspots die zeker een bezoek waard zijn, zoals Demi’s Tapas, Restaurant Thai Noon en Restaurant Meer Genieten.
Moordrecht biedt voor ieder wat wils in een sfeervolle en ontspannen omgeving.
Op het gebied van onderwijs telt het dorp drie basisscholen: een openbare school, een rooms-katholieke school en een protestants-christelijke school. Alle drie zijn centraal gelegen in het dorpshart, waardoor ze goed bereikbaar zijn voor gezinnen.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
