Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Groenendijk 154

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.895.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 344 m2
  • Perceeloppervlakte 1440 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1990

Omschrijving

Aan het vaarwater van de Hollandsche IJssel kunnen wij met enige trots deze vrijstaande bungalow aanbieden. De woning heeft in totaal 392 m2 woonoppervlakte waarvan 48 m2 overige inpandige ruimte (het souterrain). Het perceel is met 1.440 m2 riant te noemen en naast de inpandige garage in het souterrain is er naast de woning een tweede garage geplaatst. Het leuke aan dit huis is dat je op dezelfde verdieping een woonkamer hebt met (half) open keuken, drie slaapkamers (hoofdslaapkamer met eigen badkamer, schuifpui naar terras en uitzicht op de IJssel) en twee badkamers. Via een trap met 5 treden kom je in de vierde slaapkamer aan de voorzijde wat ook perfect te gebruiken is als kantoor. In het souterrain is een grote garage te vinden evenals een flinke (48 m²) multifunctionele ruimte. Rondom de huis ligt een perfect aangelegde tuin met een groot terras aan de woonkamer.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning in een hal met de meterkast met waterontharder. Ook is hier een kast te vinden waar zich de pomp van de vloerverwarming bevindt. In de grote hal is het toilet te vinden. Vervolgens is er toegang tot de keuken en de woonkamer met een open haard (hout). De woonkamer (met airconditioning) is ruim te noemen, met zitgedeelten aan de voor- en achterzijde. Via een schuifpui is het heerlijke terras te bereiken.

Aan de zijkant van de woning liggen resp. twee slaapkamers (één met airconditioning) die te bereiken zijn vanaf een overloop. Ook is het terras te bereiken middels een schuifpui. De eerste badkamer is te bereiken vanaf de overloop en is voorzien van een toilet, een meubel met wastafel, een designradiator en een douche. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft zijn eigen badkamer en schuifpui naar het terras. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en twee wastafels.

1e verdieping:
Te bereiken vanuit hal middels een trap met 5 treden. Werkkamer/slaapkamer aan de voorzijde en vervolgens een wasruimte met de wasmachineaansluiting en de warmtepomp (2011).

Souterrain:
In het souterrain is een (verwarmde) garage te vinden met een elektrische deur. Ook is er een open, multifunctionele ruimte.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Op de begane grond ligt een leistenen vloer met vloerverwarming. De 7 woningen uit dit bouwplan zijn lid van de stichting werkhaven en de koper dient hier ook lid van te worden.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1990
Inhoud : 1.120 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 344 m²
Overige inpandige ruimte : 48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m²
Externe bergruimte : 26 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1990
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, vrij uitzicht, buiten de bebouwde kom, aan vaarwater, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 344 m²
Perceeloppervlakte 1440 m²
Inhoud 1120 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 6 maart 2035
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Inpanding
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie E
Perceelnummer 469
Oppervlakte 1440 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

1e Tochtweg 64

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 875.000,- k.k.
  • 575 m2
  • 223 m2
  • 8 kamers

Gouwe 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 845.000,- k.k.
  • 368 m2
  • 167 m2
  • 6 kamers

Anjerveld 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
  • 99 m2
  • 96 m2
  • 5 kamers

Ringvaartlaan 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 590 m2
  • 181 m2
  • 4 kamers

Eem 15

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 565.000,- k.k.
  • 132 m2
  • 128 m2
  • 6 kamers

Klein Hitland 261

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 272.500,- k.k.
  • 372 m2
  • 67 m2
  • 3 kamers

Parkmos 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 319 m2
  • 150 m2
  • 5 kamers

Klein Hitland 26

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 215.000,- k.k.
  • 325 m2
  • 60 m2
  • 3 kamers

Rietveen 6

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
  • 256 m2
  • 178 m2
  • 6 kamers
fundawonen-logo
logo
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK