Leuk wonen aan een autovrije straat met een bijna 10 meter diepe achtertuin! De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 101 m² welke is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond is de woning voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken. Op dit moment zijn er twee slaapkamers op de eerste verdieping, maar hier zijn eenvoudig weer drie slaapkamers van te maken. Daarnaast is er ook een open zolder welke vrij in te delen is. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Nieuwerkerk aan den IJssel, op loopafstand van het park, maar ook op een goede afstand van winkelcentrum Reigerhof, diverse scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Een perfecte plek voor starters of jonge gezinnen!
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet (2020, met zwevend toilet en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een oven. Extra ruimte nodig voor het opbergen van uw voorraad? Deze bevindt zich in de kast onder de trap. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer. De deur in de woonkamer biedt toegang tot de ruim 10 meter diepe achtertuin welke is voorzien van een stenen berging en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning (voorheen waren dit twee slaapkamers). Deze slaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt over een dakkapel en een airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, net als de badkamer. Deze moderne badkamer (2020) is voorzien van een douche, een toilet (zwevend) en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Open zolder met een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een aparte wasruimte met de CV-installatie, de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit.
Bijzonderheden:
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (2015).
Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud.
Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool.
Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
