Deze recreatiewoning aan het water ligt op een ruim, omheind perceel waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de ruimte. De woning is in 2022 geplaatst en dus nagenoeg nieuw te noemen. Niet alleen de locatie maar ook de woning heeft u genoeg te bieden. Zo is beschikt de woning over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een open moderne keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en dubbele deuren die u toegang bieden tot het terras en de tuin. Verder beschikt de woning over een twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is gelegen op ‘’Parc de IJsselhoeve’’ met veel voorzieningen en bezienswaardigheden in de omgeving voor zowel jong- als oud. Op het park kunt u genieten van genoeg activiteiten, zoals fietsen, wandelen en zwemmen.
Begane grond:
Entree, hal met vaste kasten, toegang tot de vertrekken en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken en grote raampartijen die de woning van veel daglicht voorzien. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en een combi oven/magnetron en voldoende opbergruimte.
Verder is de woonkamer voorzien spotsjes in het plafond. De CV-installatie bevindt zich in een van de vaste kasten in de hal.
De bungalow is voorzien van twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een tweepersoonsbed.
De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het raam voorziet de badkamer van daglicht en zorgt ervoor dat er natuurlijk geventileerd kan worden.
De tuin is te bereiken via de dubbele deuren in de woonkamer en is gelegen rondom de woning, hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden! Er is een ruim terras aanwezig.
Bijzonderheden:
De woning is momenteel gelegen op huurgrond met de mogelijkheid om de kavel te kopen van het park. De feitelijke perceelsgrootte is niet bekend omdat het park het perceel niet heeft uitgemeten, echter beschikt de woning over een zeer royale voor- en achtertuin. Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van ca. € 2.495,- inclusief btw (prijspeil 2025). Het verdient een aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.
Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve:
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2022
Inhoud : 188 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 51 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
