Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Rosario 19

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 640.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 143 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2021

Omschrijving

Verhuisdozen uitpakken en klaar! In deze instapklare woning kun je gelijk genieten van jouw droomhuis! Deze eindwoning is gebouwd in 2021 en is gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Esse Zoom. Het huis bevindt zich vol met buitengewoon comfort, zo is er vloerverwarming en -koeling, een uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. In de onderhoudsvriendelijke tuin kan je optimaal genieten van de zon. Bovendien geniet je in deze woning van een groene toekomst met lagere maandlasten door de warmtepomp en de 12 zonnepanelen!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, een hangend toilet met fonteintje, een kast voor de energiezuinige warmtepomp (eigendom) en de trap naar de eerste verdieping. Wanneer je de uitgebouwde woonkamer betreed komt het natuurlijke licht je tegemoet door de grote schuifpui. Ook beschikt de woonkamer over een trapkast, handig voor extra opbergruimte. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en -koeling. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met schiereiland gelegen. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur (merk Siemens) waaronder een koelkast, een vriezer, een oven met pyrolyse, een vaatwasser en een Bora kookplaat met afzuiging.

Via de schuifpui kom je in de fijne, betegelde achtertuin. De achtertuin is voorzien van een groene heg, schutting en een houten berging met handige achterom. In de tuin kan je heerlijk ontspannen in het zonnetje.

1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Verder is er een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een inloopdouche, een ligbad, een meubel met wastafel en een designradiator. Bovendien is er ook op deze verdieping vloerverwarming en -koeling.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is er een ruime overloop met een technische ruimte voorzien van een wasmachineaansluiting, een WTW-systeem en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Ook is er op deze verdieping nog een extra slaapkamer, voorzien van een zijraam. Ook op deze verdieping is er vloerverwarming en -koeling.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een warmtepomp, 12 zonnepanelen, een WTW-systeem en vloerverwarming op elke verdieping. De woning is voorzien van triple glas (HR+++).

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2021
Inhoud : 575 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 156 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 7 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 2021
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 156 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 575 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum vrijdag 8 november 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, driedubbel glas, hr glas
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmtepomp terugwininstallatie

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 48 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie A
Perceelnummer 9012
Oppervlakte 143 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6621
Interesse in deze woning?

Esmille helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Penningkruid 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
  • 89 m2
  • 4 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Kroonkruid 80

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
  • 262 m2
  • 139 m2
  • 4 kamers

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 745.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 249

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
  • 250 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up