Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Van Oranje-Nassaulaan 91 in Zevenhuizen heeft het allemaal! Deze fantastische hoekwoning is werkelijk op alle mogelijke manieren vergroot en biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Een uitgebouwde woonkamer, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, maar liefst 159 m² woonoppervlakte én een uitzonderlijk grote, fraai aangelegde achtertuin.
En ook binnen blijft deze woning verrassen! De royale, uitgebouwde woonkamer met airconditioning, de gezellige woonkeuken, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer maken dit tot een ideaal gezinshuis. De heerlijke achtertuin met sfeervolle overkapping vormt een verlengstuk van het woongenot. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, ontspannen in de zon of de kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen: hier kan het allemaal!
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is aan alles gedacht. Met energielabel A, een waterontharder, 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is deze uitstekend onderhouden woning helemaal klaar voor de toekomst.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Na acht mooie jaren met veel plezier in ons huis te hebben gewoond, gaan wij verder met onze toekomstdromen. Wij hebben genoten van dit heerlijke goed onderhouden huis met ruime woonkamer, open keuken en heerlijke achtertuin met vrij uitzicht. Door de grote ramen komt er veel natuurlijk zonlicht binnen, wat zorgt voor een fijne en open sfeer in huis.
De groene kindvriendelijke tuin is heerlijk om in te genieten en heeft voor ieder wat wils. Onze kinderen spelen er het gehele jaar door op de schommels en trampoline. Onder de overkapping genieten we van een gezellige BBQ en borrelen met vrienden.
De verdiepingen hebben bij elkaar 5 (ruime) slaapkamers waarvan één als werkkamer ingericht.
Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn gaan wonen als wij de afgelopen acht jaar hebben gedaan!
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, trapopgang met verlichting en een modern toilet met hangend closet en fonteintje.
Vanuit de ruime hal bereik je de verrassend ruime woonkamer voorzien van airconditioning en een praktische trapkast. Dankzij de royale afmetingen met een woningbreedte van maar liefst 5,75 meter is er volop ruimte voor een gezellige zithoek. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Via de brede openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Tevens hangt er aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming en een plafond geluidsinstallatie.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. De moderne keuken beschikt over een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi oven, een vaatwasser en een Quooker kraan. Er is alle ruimte voor een ruime eethoek, waar je uitgebreid kunt tafelen, gezellig kunt borrelen en samen kunt genieten.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een seperaat toilet en de moderne badkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de volledige breedte van de woning. De overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren.
De moderne badkamer is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. Hier beschik je over een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een extra breed wastafelmeubel met een dubbele ingebouwde kraan. Aan de achterzijde van de badkamer is een ingebouwde nis verwerkt, handig voor het opbergen van bijvoorbeeld handdoeken. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden! Via de vaste trap bereik je deze heerlijk ruime verdieping, waar je nog eens twee volwaardige slaapkamers vindt. Dankzij de dakkapellen, beide voorzien van horren en rolluiken, zijn dit fijne, lichte kamers. Ook aan bergruimte is geen gebrek: achter de knieschotten kun je van alles kwijt en daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig. Verder beschikt deze verdieping over een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-ketel en de warmteterugwininstallatie. Kortom, een verrassend complete verdieping waar iedere vierkante meter optimaal wordt benut!
Tuin:
Ook buiten heeft deze hoekwoning bijzonder veel te bieden! De fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 13,50 meter diep is te betreden door de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De groene tuin is voorzien van een terras, een groenstrook en een ruime overkapping aan de achterzijde van de tuin, hier bevindt zich ook de houten berging. Aan de zijkant van de woning is een praktische overkapping met toegangspoort gemaakt.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer;
- Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde;
- Hoekligging met zeer ruime achtertuin;
- Vijf slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en horren;
- Airconditioning in de woonkamer;
- Moderne woonkeuken en badkamer;
- Vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer;
- Waterontharder;
- 16 Zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Volledige HR++ beglazing en kunststof kozijnen;
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.
Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap.
Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde.
De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.
Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
