Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Veenmos 46

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
favorite
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 149 m2
  • Perceeloppervlakte 188 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1977

Omschrijving

Wat een topplek! Aan het begin van het park, met een prachtig uitzicht over water en groen vanuit het huis en vanuit de tuin op het zuidoosten! En mega energiezuinig door de vele duurzaamheidsingrepen die gedaan zijn zoals een warmtepomp, hr++ glas en triple glas, isolatie achter de rabat delen en zonnepanelen. Dit toffe huis beschikt over een garage én een parkeerplek, twee badkamers en vier slaapkamers en is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met gietvloer en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Extra leuk is het stuk aan de zijkant met veel plek voor de eettafel en een thuiswerkplek op de entresol. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Een verdieping hoger bevinden zich nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer. De tuin is gelegen op het zuidoosten en grenst met een vlonder aan het water. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de mossen buurt. In de nabije omgeving vindt u onder anderen het winkelcentrum de Reigerhof en diverse scholen. Bent u op zoek naar een leuke woning aan het water met veel lichtinval dan is de geschikte woning voor u!

Persoonlijke tekst eigenaar:
We wonen echt met heel veel plezier in dit dorp, aan dit plein en vooral in dit huis. We hebben echt ontzettend hard geklust om dit huis te moderniseren en helemaal naar onze smaak in te richten. Ondanks dat we echt heel erg genieten van dit huis, willen we toch graag terug naar Rotterdam. Nu onze kinderen ouder zijn lijkt dit voor ons het juiste moment. We gaan ons buurtje, de buren en het huis missen. Toch wagen we de gok. En hopen we dat andere bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij gedaan hebben.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast, toilet, en trapkast – handig voor het opbergen van schoenen. De ruime, lichte woonkamer heeft een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming en een glazen schuifpui aan de achterzijde die veel daglicht binnenlaat. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG: een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Naast de keuken is er een bijkeuken met ruimte voor een wasmachine. De garage aan de voorzijde heeft geïsoleerde openslaande deuren en biedt extra opslagruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een leuke entresol (perfecte thuiswerkplek!) boven de garage.

Tuin:
De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, heeft een ruime vlonder aan het water – perfect voor ontspannen aan de waterkant. Deze vlonder deelt u met de buren. De huidige eigenaren hebben de schoeiing vervangen en de voor- en achtertuin opnieuw laten aanleggen aan de hand van een tuinontwerp.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft kunststof kozijnen en een grote inbouwkast, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een bergruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, meubel met dubbele wastafel, wandkast, spiegel, en designradiator.

2e verdieping:
Op de overloop is een kast met de CV-installatie en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, elk voorzien van kunststof dakramen, en een tweede badkamer met douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er toegang tot een vliering voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
De parkeerplaats naast het huis is op een stuk grond wat in eigendom is van de gemeente. Verder is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en is de begane grondvloer geïsoleerd.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1977
Inhoud : 596 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 149 m²
Overige inpandige ruimte : 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1977
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 149 m²
Perceeloppervlakte 188 m²
Inhoud 596 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A+
Energie einddatum zaterdag 28 oktober 2034
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie B
Perceelnummer 3109
Oppervlakte 188 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6621
Interesse in deze woning?

Esmille helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Goudmos 3

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 499.000,- k.k.
  • 158 m2
  • 120 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Dorrestein 63

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
  • 105 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 286

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 259.000,- k.k.
  • 405 m2
  • 50 m2
  • 3 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 126

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 190.000,- k.k.
  • 253 m2
  • 46 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Groenendijk 142

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 2.195.000,- k.k.
  • 1975 m2
  • 355 m2
  • 10 kamers
fundawonen-logo
logo
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up