Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Wemeldingestraat 39

Rotterdam Vraagprijs: € 515.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 366 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1961

Omschrijving

Deze fijne twee-onder 1 kap woning met een eigen oprit en een vrije achtertuin zoekt een nieuwe eigenaar! Op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer, een keuken, een garage en een kelder. De tuin, gelegen aan het water, biedt veel comfort en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, en een deur naar het balkon. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden. Bovendien is de woning goed bereikbaar via uitvalswegen en ligt ze nabij diverse mogelijkheden voor openbaar vervoer. Kortom, een aantrekkelijke woning in een prachtige woonomgeving!

Begane grond:
Entree met hal, voorzien van een toilet (duoblok en fonteintje). In de hal bevindt zich ook de trap die toegang biedt tot de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer, die aan zowel de voor- als achterzijde is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die directe toegang biedt tot de tuin. De garage is uitgerust met een elektrische deur, een meterkast, een radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Via een trap bereikt u de kelder, waar de CV-ketel is geplaatst.

Aan de zijkant van de woning is een carport aanwezig die toegang geeft tot de tuin, welke aan het water is gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, het balkon en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een erker. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een geiser, een ligbad, een staand toilet en een meubel met twee wastafels. Via de overloop heeft u toegang tot het balkon.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1961
Inhoud : 549 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 122 m²
Overige inpandige ruimte : 27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 53 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1961
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 366 m²
Inhoud 549 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse G
Energie einddatum dinsdag 22 augustus 2034
Warmwater Cv ketel, geiser eigendom
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 100 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, carport
Voorzieningen Verwarming, elektra, water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Charlois
Sectie L
Perceelnummer 683
Oppervlakte 366 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6621
Interesse in deze woning?

Esmille helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up