Levensloopbestendig wonen in deze leuke woning met zonnige achtertuin! Deze tussenwoning beschikt over een ruim leefgedeelte die door de schuifpui naadloos verbonden is met de zonnige achtertuin gelegen aan het water. Verder beschikt de woning op de begane grond onder andere over een slaapkamer én badkamer. Op de verdieping is nog een slaapkamer en veel opbergruimte te vinden. Ideale woning voor wie toekomstgericht wil wonen of gewoon van gemak houdt.
De woning is gelegen in een fijne, rustige straat op loopafstand van de dorpskern van Moordrecht, waar zich twee supermarkten en diverse winkels bevinden. Verder ben je zó aan de Hollandsche IJssel voor een mooie fiets- of wandeltocht. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen.
Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats op eigen oprit en aparte berging. Binnenkomst middels ruime entree waar onder andere het separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische kast te vinden zijn. Verder geeft de entree toegang tot het leefgedeelte, een slaapkamer en de badkamer.
De nette woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een keurige tegelvloer. Hier is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals, een koel-/vriescombinatie, een oven, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap.
De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de keurig onderhouden achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin ligt direct aan het water en beschikt over een vlonderterras. Dit maakt de tuin de ideale plek om tot rust te komen en de hele dag te genieten van de zomerse zon.
Terug in de woning bevindt zich aan de voorzijde een comfortabele slaapkamer. Naast de slaapkamer bevindt zich de fraaie badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator.
1e verdieping:
Overloop met dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten. Toegang tot de tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Wellicht er in de toekomst nog de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. Via de overloop is verder nog de wasruimte met CV-opstelling (2021) en mechanisch ventilatiesysteem (2021) te bereiken.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. Voortuin met parkeerplaats op eigen oprit en berging. De woning is aan de achterzijde voorzien van zonnewering.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1995
Inhoud : 309 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 86 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
