Aagje van Vlietstraat 4

Rotterdam Vraagprijs: € 1.675.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 228 m2
  • Perceeloppervlakte 508 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2018

Omschrijving

Subliem wonen in deze meer dan luxe afgewerkte, vrijstaande woning gelegen aan vaarwater in de waterwijk van Nesselande. Deze villa heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 228 m2 en ligt op een perceel eigen grond van 508 m2 met rondom een fraai aangelegde tuin met een steiger voor uw sloep. Op de begane grond is via de riante hal met imposant trappenhuis de living te bereiken, met aan de voorzijde de luxe open keuken met als echte eyecatcher het kookeiland met bar. Een verdieping hoger zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan één met inloopkast en een andere met vaste kasten. Een separaat toilet en een prachtige badkamer met vrijstaand bad ontbreken niet. Op de topverdieping is het een waar mekka voor een kind, met een eigen inloopkast en eigen badkamer! Kortom, een heerlijk huis op een fantastische plek waar u na een dag hard werken lekker kunt ontspannen door in de sloep te stappen en de Zevenhuizerplas op te varen.

Het huis is gelegen in de waterwijk, een wijk met louter vrijstaande woningen in de woonwijk Nesselande. Alhoewel u op gepaste afstand woont, heeft u wel de gemakken van het metrostation, de winkels, de horeca en het strand. Met de auto is zowel de A12 als de A20 snel te bereiken zodat u de grote steden ook gemakkelijk kunt bereiken. In Nesselande zijn diverse (basis)scholen en kinderdagverblijven. Ook is er een hockeyvereniging en zijn er tennis- en padelbanen aan de Zevenhuizerplas. Vergeet u niet te waterskieën bij Project 7 Cablepark?

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer via zwart stalen (dubbele) deuren. Ook is vanuit de hal de gang/garderobe te bereiken, voorzien van een grote vaste kastenwand die erg prettig als garderoberuimte kan dienen. Achter deze ruimte bevindt zich de berging, met een kast met de CV-installatie en een deur naar de tuin.

Direct bij het betreden van de living valt de luxe maar vooral ook de daglichttoetreding op. Met vele raampartijen en meerdere dubbele deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een grote grijze tegel met vloerverwarming en de wanden zijn gestuukt (net als het plafond) en een enkele muur is voorzien van behang. Leuk detail is de erker aan de zijkant van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken die voorzien is van alle denkbare keukenapparatuur. Menig thuiskok kan zich hier uitleven.

Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde tuin, voorzien van veel gras, fraaie borders en terrassen. Ook is er een houten berging voor uw grasmaaier met aansluitend een overkapping. Maar de echte toevoeging is de overkapping die aan het huis vast zit. Hier kunt u avonden lang tafelen. Aan de waterzijde is een steiger te vinden.

1e verdieping:
Overloop met wasruimte en toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan één met vaste kasten. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een walk-in closet. Het vrijstaande bad in de badkamer (met vloerverwarming) kunt u niet ontgaan zijn, ook is er een douche, een designradiator en een meubel met twee waskommen en lades.

2e verdieping:
Deze verdieping is thans in gebruik als één grote slaapkamer maar er zit een wand met een deur in. Zo is er ook een indeling met overloop en slaapkamer te gebruiken. Op de overloop bevindt zich de badkamer (met douche en meubel). Daglicht komt binnen door diverse dakramen.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van zonnepanelen en is gelegen op eigen grond. Er is veel parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2018
Inhoud : 845 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 228 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 31 m²
Externe bergruimte : 7 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2018
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte 228 m²
Perceeloppervlakte 508 m²
Inhoud 845 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 16 juni 2029
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 5022
Oppervlakte 508 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
BEFRAMED_2931_website
Interesse in deze woning?

Esmille helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up